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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30672429

Zwei-Raum-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 44 m² Wohnfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der im Jahr 1999 errichtete Ferienwohnpark „Stadt Hamburg“ präsentiert sich als gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage in sonniger Höhenlage am Zinglingsberg. Mit insgesamt 60 Appartements, verteilt auf fünf elegant proportionierte ...mehr lesen
Der im Jahr 1999 errichtete Ferienwohnpark „Stadt Hamburg“ präsentiert sich als gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage in sonniger Höhenlage am Zinglingsberg. Mit insgesamt 60 Appartements, verteilt auf fünf elegant proportionierte Gebäudegruppen mit jeweils zwei Häusern, fügt sich die Anlage harmonisch in das natürliche Umfeld ein und eröffnet einen reizvollen Blick auf den idyllischen Schmachter See.

Das angebotene 2-Raum-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43,72 m² sowie einem überdachten Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert. In den letzten 16 Jahren wurde die Wohnung Stück für Stück umfassend modernisiert und renoviert. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Essplatz für vier Personen, ein komfortables Schlafsofa sowie eine harmonisch integrierte, 2012 erneuerte Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Mikrowelle, 2-Platten-Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Miele-Geschirrspülmaschine und vollständigem Kleininventar. Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Insektenschutzgitter sind hier, ebeno wie an der Balkontür selbstverständlich vorhanden. Das 2017 modernisierte Duschbad ist hell gefliest und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylboden in moderner Holzoptik unterstreichen das ansprechende Gesamtbild.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und -trockner auf dem Gelände zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung erfolgreich betrieben. Eine zeitweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich und macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit Urlaubscharakter.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    43,72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5725#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    359,31 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen ...mehr lesen
Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.

Zinglingstraße 40 · 18609 Binz · DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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