Top Büroetagen in bester Lage in Solingen, hervorragende Sichtbarkeit, ca 20-30.000 Autos am Tag

Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Büro/Praxis
· 8 Zimmer
· 2.230 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

Tolles Büro für Anwälte, Ärzte, Freiberufler, Steuerberater, etc. Die Räumlichkeiten liegen in der ersten Etage. Die Raumaufteilung ist teilweise flexibel. Es befindet sich in idealer Lage in Solingen beim Radio RSG im Haus. Die Stellplätze sind in der Miete enthalten.
Die Räumlichkeiten können Anfang 2027 (Januar bis März) übernommen werden. Weitere zwei Räume im Dachgeschoss können dazu gemietet werden.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bürofläche
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Baujahr

1992
Zimmer (gesamt)

8
Anzahl Parkflächen

5
Gesamtfläche (ca.)

170 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

170 m²
Etage

2
Freier Stellplatz

5
Ausstattungskategorie

Gehoben
Fußboden

Parkett
Anbieter-Objektnummer

5378

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

2.630 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

6.690 €
Nebenkosten

400 €
Mietpreis pro m²

13,75 €
Courtage

3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Gebäudeart

Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

In bester zentraler Lage in der Nähe des Solinger Wasserturms und der Mercedesniederlassung. Am Tag fahren dort ca 20-30.000 Autos an dem Standort vorbei. Ideale Werbelage.

Alleestraße 1 · 42659 Solingen · DEU

Sonstiges

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Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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