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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30671847

Historisches Meisterwerk renoviert und als T5-Haus mit 260 m² in Rognes (13840)

  • Haus
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 1.280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen.

Im Herzen des historischen Zentrums von Rognes hat dieser ehemalige Klosterbau aus dem 19. Jahrhundert eine sorgfältige siebenjährige Restaurierung erfahren. Aus ihm ist heute ein einzigartiges Wohnhaus mit 260 m² geworden, das Geschichte und absoluten Komfort vereint. Von Licht durchflutet erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet schwebende Ausblicke auf den Dorfkirchturm und die Hügel.

Nach dem Eingang verbindet ein gepflasterter Innenhof mit seinem Steinbrunnen den Haupttrakt und zwei Nebengebäude. Innen entfalten sich spektakuläre Räume, zwischen Gewölbegalerien, Schmiedeeisernen-Verglasungen und edlen Materialien wie Eiche, Carrara-Marmor und Zimbabwe-Stein.

Dieser prestigeträchtige und schlüsselfertige Ort, ergänzt durch eine private Stellplatzgarage mit zwei Plätzen, verbirgt einzigartige Ausstattungen nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt.

Der vollständige Aktenordner und private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Gesamtrenovierung eines historischen Ortes
- Edle Materialien und Ausstattung
- Becken und Hof
- Privater Parkplatz im historischen Zentrum von Rognes

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2 057 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 1 500 – 2 100 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Kanalisation komplett belegt

Verbrauch laut Energieausweis (kWhEP/m²·a): 83 (C)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m²·a): 16 (C)
Energiepreisband: 2 100 – 2 920 €
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 1 280 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Wem das Objekt gefallen hat? Um eine Besichtigung mit uns zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns einfach!

Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Commercial Agent (Ei), eingetragen im Rsac von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website.

Laura Peffert
Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    lpvm020728013840

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13840 Rognes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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