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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Klaus Panagl
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Reihenhausbungalow mit Pool in Urfahraner Toplage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 6.162 m² Grundstücksfläche
- · 749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktiver Reihenhausbungalow in Urfahraner Toplage!
Zum Verkauf steht ein großzügiger Reihenhausbungalow mit ca. 127 m² Wohnfläche in begehrtester Urfahraner Lage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz
...mehr lesenAttraktiver Reihenhausbungalow in Urfahraner Toplage!
Zum Verkauf steht ein großzügiger Reihenhausbungalow mit ca. 127 m² Wohnfläche in begehrtester Urfahraner Lage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen.
Der Bungalow wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich, seinem seinen Alter entsprechend, in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit Pool, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Kellerbereich.
Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Daten & Fakten
- ca. 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- ca. 36 m² großer Wohn/Essraum
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder (2 mal im EG; 1 mal im Keller)
- 2 Toiletten (1 mal EG; 1 mal Keller)
- 1 großer Vorraum mit langem Einbauschrank
- 1 Küche (eventuell integrierbar mit Wohn/Essraum)
- ca. 150 m² großer und nicht einsehbarer Garten mit Pool
- ca. 75 m² großer Keller mit Waschraum, Werkraum und Hobbyraum
- 1Tiefgaragenparkplatz und (optional eine Garage mit Stellplatz zur Miete)
Fazit
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist ein echtes Lagehighlight auf dem Linzer Immobilienmarkt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung sowie weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)127,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.162 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)75,16 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)11,78 m²
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer3828/747
Preise & Kosten
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Nebenkosten192,02 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-02-15
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Herr Dieter Eisinger
4040 Linz
Ansprechpartner
Klaus Panagl
4040 Linz