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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andreas Schlögl
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Pottenbrunn
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 215.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Pottenbrunn
Modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ruhige Lage im beliebten St.
...mehr lesenCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Pottenbrunn
Modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ruhige Lage im beliebten St. Pöltner Stadtteil Pottenbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² und einem großzügigen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- 1.Obergeschoss
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Helle, freundliche Wohnräume
- Optimaler Grundriss
- Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft gemeinsam mit dem großen Balkon eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Balkon lädt zum Frühstück an der frischen Luft, entspannten Sonnenstunden oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Ruhige Lage mit bester Anbindung
Pottenbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum St. Pölten und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von St. Pölten sowie an die wichtigsten Verkehrswege.
Fazit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Wohnfläche, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68,4 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10,03 m²
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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Anbieter-Objektnummer1644/3697
Preise & Kosten
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Nebenkosten188,08 €
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Garagen-/Stellplatzmiete6,14 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2032-07-20
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andreas Schlögl
3100 St. Pölten