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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Florian Bauer
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30671635
gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in begehrter Lage von München-Solln
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch ...mehr lesen
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch ...mehr lesen
Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in begehrter Lage von München-Solln
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und führt in das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem, dennoch klar gegliedertem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Hochwertige Eichendielen mit modernen weißen Sockelleisten vermitteln ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl, das sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.
Das gepflegte Badezimmer ist klassisch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Im Flur ist viel Platz für eine Garderobe.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im komfortabel ebenerdig befahrbaren Parksystem der Tiefgarage, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung steht ab sofort leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und führt in das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem, dennoch klar gegliedertem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Hochwertige Eichendielen mit modernen weißen Sockelleisten vermitteln ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl, das sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.
Das gepflegte Badezimmer ist klassisch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Im Flur ist viel Platz für eine Garderobe.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im komfortabel ebenerdig befahrbaren Parksystem der Tiefgarage, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung steht ab sofort leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer7756
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat390 €
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Courtage2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis2028-09-24
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ...mehr lesen
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ...mehr lesen
Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald