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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30671635

gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in begehrter Lage von München-Solln

Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch ...mehr lesen
Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in begehrter Lage von München-Solln

Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und führt in das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem, dennoch klar gegliedertem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Hochwertige Eichendielen mit modernen weißen Sockelleisten vermitteln ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl, das sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.

Das gepflegte Badezimmer ist klassisch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.

Im Flur ist viel Platz für eine Garderobe.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im komfortabel ebenerdig befahrbaren Parksystem der Tiefgarage, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist.

Die Wohnung steht ab sofort leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    7756

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    390 €
  • Courtage
    2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    143,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-24
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ...mehr lesen
Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.

81479 München · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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