bellevue.de-ID: 30671633
10-Familienhaus zentral in Vaihingen
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 24 Zimmer
- · 504 m² Wohnfläche
- · 665 m² Grundstücksfläche
- · 1.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
10-Familienhaus zentral in Vaihingen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde ...mehr lesen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
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10-Familienhaus zentral in Vaihingen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden.
Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin 4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können.
Die Wohnungsgrößen, die Grundrisse und der solide Zusatand der Wohnungen bieten Kapitalanlegern in Kombination mit der herausragenden Lage eine super Investitionschance.
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden.
Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin 4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können.
Die Wohnungsgrößen, die Grundrisse und der solide Zusatand der Wohnungen bieten Kapitalanlegern in Kombination mit der herausragenden Lage eine super Investitionschance.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)24
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Wohnfläche (ca.)504 m²
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Grundstücksfläche (ca.)665 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer09377/Eh3
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf73,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.12.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Solar
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der beliebtesten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage mitten in Vaihingen bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen:
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der beliebtesten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage mitten in Vaihingen bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vaihingen ist zugleich ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Hier befinden sich der Campus der Universität Stuttgart, das Fraunhofer-Institut, die Hochschule der Medien sowie zahlreiche namhafte Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Mischung aus Bildung, Forschung und Wirtschaft macht den Stadtteil besonders dynamisch und attraktiv. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Natur nah: Der Pfaffenwald, der Vaihingen Park und das Freibad Vaihingen laden zu Erholung, Sport und Freizeit im Grünen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und Stadtbahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität, nach Böblingen oder zum Flughafen ermöglichen. Über die Autobahnen A8, A81 und die B14 sind auch die umliegenden Städte bestens erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und Stadtbahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität, nach Böblingen oder zum Flughafen ermöglichen. Über die Autobahnen A8, A81 und die B14 sind auch die umliegenden Städte bestens erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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