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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30671633

10-Familienhaus zentral in Vaihingen

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 24 Zimmer
  • · 504 m² Wohnfläche
  • · 665 m² Grundstücksfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

10-Familienhaus zentral in Vaihingen

Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.

In die Gebäude wurde ...mehr lesen
10-Familienhaus zentral in Vaihingen

Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.

In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden.

Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin 4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können.

Die Wohnungsgrößen, die Grundrisse und der solide Zusatand der Wohnungen bieten Kapitalanlegern in Kombination mit der herausragenden Lage eine super Investitionschance.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    24
  • Wohnfläche (ca.)
    504 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    665 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09377/Eh3

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    73,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    18.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der beliebtesten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage mitten in Vaihingen bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der beliebtesten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage mitten in Vaihingen bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vaihingen ist zugleich ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Hier befinden sich der Campus der Universität Stuttgart, das Fraunhofer-Institut, die Hochschule der Medien sowie zahlreiche namhafte Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Mischung aus Bildung, Forschung und Wirtschaft macht den Stadtteil besonders dynamisch und attraktiv. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Natur nah: Der Pfaffenwald, der Vaihingen Park und das Freibad Vaihingen laden zu Erholung, Sport und Freizeit im Grünen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und Stadtbahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität, nach Böblingen oder zum Flughafen ermöglichen. Über die Autobahnen A8, A81 und die B14 sind auch die umliegenden Städte bestens erreichbar.

70563 Stuttgart

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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