bellevue.de-ID: 30671633
7 +3 Wohnungen mitten in Vaihingen
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 24 Zimmer
- · 504 m² Wohnfläche
- · 665 m² Grundstücksfläche
- · 2.049.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
7 +3 Wohnungen mitten in Vaihingen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde ...mehr lesen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
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7 +3 Wohnungen mitten in Vaihingen
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden.
Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin
4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können.
Auch eine Aufteilung von Beginn an ist möglich und auch private Zusammenschlüsse von Kapitalanlegern dürfen sich angesprochen fühlen.
Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden.
In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden.
Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin
4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können.
Auch eine Aufteilung von Beginn an ist möglich und auch private Zusammenschlüsse von Kapitalanlegern dürfen sich angesprochen fühlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)24
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Wohnfläche (ca.)504 m²
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Grundstücksfläche (ca.)665 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer09377/Eh3
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf73,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.12.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Solar
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter, lebendiger Stadtteil im Süden der Stadt, geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und einem pulsierenden Zentrum. Die Infrastruktur ist gut, sodass man kurze Wege ins Stadtzentrum hat. Die
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Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter, lebendiger Stadtteil im Süden der Stadt, geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und einem pulsierenden Zentrum. Die Infrastruktur ist gut, sodass man kurze Wege ins Stadtzentrum hat. Die Nahversorgung ist vielfältig: Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung, dazu zahlreiche Restaurants, Cafés und Wochenmärkte in nahegelegenen Bereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn/U15 und mehreren Buslinien; schnelle Verbindungen führen auch auf die Autobahnen A8 und A81. Direktzugänge zu regionalen Radwegen sowie sichere Fußwege runden das Bild ab. In Vaihingen finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote mit Parks, Grünanlagen und dem nahegelegenen Vaihinger Stadtwald; Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Vereine sind vor Ort. Die Nähe zur Universität bzw. Hochschule Region Stuttgart ergänzt das städtische Lebensgefühl. Hinweis: Genaue Straße/Hausnummer, Baujahr und Ausstattung fehlen – gerne individuell angepasst.
Sonstiges
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Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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