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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30670971

Repräsentativ arbeiten hinter historischen Mauern!

  • Büro/Praxis
  • · 598.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dem denkmalgeschützten Gebäude von 1913 befindet sich diese ca. 157 m² große Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss. Das Ensemble wurde 1990 kernsaniert und 2012 offiziell als Baudenkmal anerkannt. Im Jahr 2018 erfolgte zudem die Sanierung der ...mehr lesen
In dem denkmalgeschützten Gebäude von 1913 befindet sich diese ca. 157 m² große Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss. Das Ensemble wurde 1990 kernsaniert und 2012 offiziell als Baudenkmal anerkannt. Im Jahr 2018 erfolgte zudem die Sanierung der Innenhoffassade.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und wurde 2009 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Oberflächen, Türen, Sanitärbereiche, Einbauten sowie der Einbruchschutz auf zeitgemäßen Stand gebracht. Gastherme und die Heizkörper wurden 2017 erneuert.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 115 m² fünf Büroräume zur Verfügung. Große Fensterelemente, hohe Decken mit Stuck und die kleine Terrasse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zeitlos hochwertige Ausstattung mit maßangefertigten Einbauschränken, dem 2,50 m hohen Durchgang – in Stahl eingefasst - und die Bilderleisten unterstreichen den besonderen Charakter. Im Untergeschoss befinden sich Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche und ein ca. 25 m² großer Lager- und Archivraum.

Der optionale Stellplatz direkt vor der Tür ist Gold wert!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1913
  • Gesamtfläche (ca.)
    157 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    157 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    8828

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein vereint arbeiten und leben optimal.

Sie arbeiten hier in Pempelfort unmittelbar nördlich der Innenstadt.

Hier herrscht eine spannende urbane Mischung. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen ...mehr lesen
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein vereint arbeiten und leben optimal.

Sie arbeiten hier in Pempelfort unmittelbar nördlich der Innenstadt.

Hier herrscht eine spannende urbane Mischung. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität für Mitarbeiter und Kunden.

Die Innenstadt, die Königsallee und das Messezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit vom Hauptbahnhof bis hin zum Flughafen. Auch die Autobahnen A52, A44 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für anspruchsvolle Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

40479 Düsseldorf · DEU

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Sonstiges

Eine Toplage in Pempelfort zwischen Messe, Flughafen, Innenstadt und Rhein – ideal für den Dienstleister mit gehobenem Kundenpotential. Hier gilt: „Lage, Lage und nochmals Lage“

Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ...mehr lesen
Eine Toplage in Pempelfort zwischen Messe, Flughafen, Innenstadt und Rhein – ideal für den Dienstleister mit gehobenem Kundenpotential. Hier gilt: „Lage, Lage und nochmals Lage“

Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Anbieter

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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