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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30670939

*** Offene Besichtigung am So., 05.07 von 10:00-11:00 Uhr ***

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 148 m² Wohnfläche
  • · 632 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen

In einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet von Böblingen befindet sich diese ...mehr lesen
+++Kommen Sie in die Feldbergstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++

Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen

In einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet von Böblingen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Die ruhige Lage und der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Es lässt sich gut als Einfamilienhaus umbauen, im Erdgeschoss der Wohnbereich als Treffpunkt für die Familie und im Obergeschoss und Dachgeschoss die Schlafräume.

Aufgrund des Baujahrs sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Auch die Grundrissgestaltung kann an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch eröffnet sich Eigennutzern die Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen.

Der große, traumhafte und sonnige Garten hinter und vor dem Haus lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit etwas Liebe und einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein echtes Familienparadies in begehrter Lage von Böblingen – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für neue Wohnträume.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    632 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09604

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    412,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    28.06.2036
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Böblingen
- Familienfreundliches Umfeld
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1958
- Als Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nutzbar
- Garage und Stellplatz davor
- Schöner Garten
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- ...mehr lesen
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Böblingen
- Familienfreundliches Umfeld
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1958
- Als Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nutzbar
- Garage und Stellplatz davor
- Schöner Garten
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Böblingen, eingebettet in ein schönes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Böblingen, eingebettet in ein schönes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einem harmonischen, gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Naturnähe trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage Böblingens innerhalb der Region Stuttgart und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Böblingen bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Umgebung. Auch mit dem Auto sind die A81, die B464 sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine starke regionale Anbindung auf überzeugende Weise.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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