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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30670931

Modernes KfW-40-Einfamilienhaus mit Doppelgarage – Wohnen auf höchstem Niveau

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 4.352 m² Grundstücksfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes KfW-40-Weber-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Stellplatz und Outdoorküche – Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende ...mehr lesen
Modernes KfW-40-Weber-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Stellplatz und Outdoorküche – Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Energieeffizienz. Auf rund 153 m² Wohnfläche bzw. 180,6 m² Grundfläche und insgesamt 5 Zimmern zzgl. einer Galerie erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen ersten Eindruck von der offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola inkl. Grillküche sowie in den gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Besonders komfortabel präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene ab und ermöglichen bei Bedarf sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen 2,5 weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das große Familienbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als KfW-40-Effizienzhaus verfügt das Haus über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage und erreicht hervorragende Energiewerte. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern macht das Objekt auch langfristig besonders attraktiv.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen großen Stellplatz (z.B. für ein Wohnmobil) sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein familienfreundliches Wohnambiente legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.352 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09588

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    9,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und viel Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist das direkte Umfeld: Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, beginnen ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und viel Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist das direkte Umfeld: Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, beginnen bereits die Felder und öffnen den Blick ins Grüne. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Erholung spürbar macht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind in Altdorf gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch das gewachsene Gemeindeleben und die ruhige, familienfreundliche Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Böblingen, Holzgerlingen, Herrenberg und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und zur weiteren Region. Damit bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Natur, Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

71155 Altdorf

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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