Agora Heights

Dieses brandneue Mehrfamilienhaus befindet sich in einer vorteilhaften, erhöhten Lage in der Nähe des Open Market (Agora) und der Burg von Kalamata. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die oberste Etage verfügt über ein im Dachgeschoss-Stil gehaltenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Pergola sowie offene Ausblicke auf die Burg, die Stadt Kalamata, den Taygetos-Berg und den Messinischen Golf, die sich bis nach Koroni erstrecken. Die erste Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Kleiderschränken ausgestattet, sowie ein Badezimmer. Beide oberen Badezimmer sind vollständig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eines der Schlafzimmer führt auf einen Balkon mit Blick auf die Stadt, das Meer und das umliegende Gebiet. Die Erdgeschoss-Ebene des Townhouses beherbergt das Wohnzimmer/Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss trennt den Hauptwohnraum von den privaten oberen Ebenen. Die Küche ist mit Unterschrankschränken, Arbeitsplatte und Spüle ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Inneneinrichtung von Anfang an festlegen kann. Der 38 m² große Keller ist ein nutzbarer, zugänglicher Raum: Lager, Werkstatt oder Abstellräume nach Bedarf. Ein kleiner Garten bietet den Eigentümern Platz zur Gestaltung mit ihrer bevorzugten Bepflanzung, während der hohe Zaun Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern und Solar-Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Großzügige Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, neben dem Townhouse. VermietungspotenzialKalamata unterstützt ganzjährig sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen, zieht Studierende, Arbeitnehmer des öffentlichen Sektors, Gesundheitsfachkräfte und eine wachsende Anzahl internationaler Einwohner und Remote Worker an. Käufer, die die Immobilie auch dann vermieten möchten, wenn sie nicht selbst genutzt wird, haben das ganze Kalenderjahr über Optionen. Lage – EntfernungenKalamata ist die größte Stadt im südlichen Peleponnes. Ein Krankenhaus, eine Universität und ein zentraler Markt bedienen eine dauerhaft ansässige Bevölkerung; Restaurants, Geschäfte und kulturelles Leben bleiben auch im Winter offen. Die Stadt ist international bekannt für ihre Oliven und Olivenöl, ihren langen Blue-Flag-Strand und das Internationale Tanzfestival, das jeden Juli stattfindet. Agora Heights liegt neben dem Megali Agora Zentralmarkt und dem Ktel Fernbusbahnhof im kommerziellen Kern der Stadt. Die historische Altstadt und die Burg von Kalamata sind in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar. Die Umgehungsstraße ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region Messinia, die Küstenstraße nach Kardamili und den Mani sowie die Nationalstraße nach Athen (ca. 2,5 Stunden) verbindet. Für Käufer, die einen längeren Aufenthalt planen oder nach Griechenland ziehen wollen, bietet Kalamata echte Alltagsinfrastruktur: Gesundheitswesen, eine Universitätsstadt-Atmosphäre, täglichen Handel und eine wachsende Gemeinschaft internationaler Einwohner und Remote Worker. Megali Agora (Open Market): 1 kmKalamata Burg: 1,1 kmKalamata Marina: 5 kmKalamata Strand: 5,5 kmMikri Mantineia: 9,5 kmBouka Strand: 16 km