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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30670603

Elegantes Steinhaus mit renoviertem Innenraum, Pool und Panoramablick

  • Haus
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 12.000 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gelegen in der Nähe eines charmanten, stark nachgefragten Gers-Dörfchens und nur wenige Kilometer von Condom entfernt, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten finden, wurde dieses elegante Steinhaus einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die in den ...mehr lesen
Gelegen in der Nähe eines charmanten, stark nachgefragten Gers-Dörfchens und nur wenige Kilometer von Condom entfernt, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten finden, wurde dieses elegante Steinhaus einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die in den Jahren 2021–2022 von einem renommierten Unternehmen durchgeführt wurde. Im Herzen eines gärtnerisch gestalteten Grundstücks von 1,2 Hektar bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung mit herrlichen freien Blicken auf die Gers-Täler und die Gebirgskette der Pyrenäen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und mit vielen Baum- und Gehölzarten versehen; er beherbergt einen eleganten Salzpool (Schwimmkanal) von 11 x 2,5 m, beheizt durch eine Wärmepumpe und 2022 erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² verbindet das Haus Authentizität harmonisch mit zeitgenössischem Komfort. Es bietet ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, sowie einen spektakulären, lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnbereich mit breiten Öffnungen zum Garten und zu den Blicken. Eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diesen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Bad und ein großes Ankleidezimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss genießt ein zweites Schlafzimmer sein eigenes Bad. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt das Haus über eine klimaneutrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2022, sowie ein Dach und eine Isolierung, die ebenfalls 2022 erneuert wurden. Der prächtige Wohnbereich wurde zudem im Rahmen einer Erweiterung im Jahr 2022 geschaffen. Die Nebengebäude vervollständigen das Ensemble: eine angeschlossene Garage von 28 m², ein großer Carport von 40 m², ein Technikraum für den Pool sowie ein unabhängiger Weinkeller. Schließlich sorgt eine mit Pumpe ausgestattete Quelle für die Bewässerung des Gartens. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Der Strom wurde verlegt, Freileitung und Pfosten werden entfernt. Außerdem wird die Poolterrasse bald mit Travertin belegt. Ein schlüsselfertiges Anwesen, das Charme, Eleganz und hochwertige Ausstattung vereint, in einer der begehrtesten Gegenden des Gers. Ein Besuch lohnt sich. Provision zugunsten des Verkäufers. Energieklasse C, Klima Klasse A. Der geschätzte durchschnittliche Jahresenergieverbrauch für einen Standardgebrauch ermittelt auf Basis der Energiepreise von 2021 liegt zwischen 1.560,00 und 2.180,00. Hinweise zu Risiken finden sich auf der Géorisques-Website.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    12.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mc33387-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32100 Condom · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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