Eigentum von 1,4 ha Grünfläche in Cantaron

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Ein spektakuläres Lebensumfeld erwartet Sie weniger als 20 Minuten vom Zentrum Nizza und seinen Meeresufern entfernt. Eingebettet in ein 1,4 Hektar großes, baumreiches Anwesen bietet diese provençalische Immobilie mit Charakter einen Blick über das Paillon-Tal und eine atemberaubende Panoramaansicht auf die umliegenden Hügel. Die absolute Ruhe ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe. Verfallen Sie dem Charme dieses authentischen Mas von 233 m² auf 3 Ebenen. Es eröffnet ein majestätisches Wohnzimmer von 47 m², verschönert durch einen monumentalen Kamin und einen Boden, der aus dem XII. Jahrhundert stammt und ursprünglich aus einer Kapelle stammt. Dieses „Künstlerhaus“ bietet großzügige Räume und eine seltene Seele. Ein einzigartiges, charaktervolles Domizil, das Spuren hinterlassen wird. Die Flexibilität ist gegeben, da obere Etage derzeit als eigenständige Wohnung ausgebaut ist, ideal zum Empfangen oder für eine mögliche Vermietung, aber auch wieder an das Haupthaus durch eine Innentreppe anschließbar. Die Außenbereiche laden zur Entspannung ein: beheizter Pool, Terrasse, lichtdurchflutete Veranda und zwei Wasserbecken. Ein Atelier und eine Doppelgarage ergänzen dieses seltene Objekt. Die Pluspunkte der Immobilie: Umgebung: 1,4 Hektar Grundstück in dominanter Lage, Privatsphäre und uneingeschränkte Sicht. Charme: Einzigartige historische Elemente (Tapete XII. Jahrhundert) und provençalische Architektur. Potenzial: Eine unabhängige Wohnung im letzten Stock ideal für Vermietung oder eine Gäste-Suite. Hinweis: Grundsteuer: 2.338 €. Geschätzte Heizkosten: 3.120 € bis 4.240 € pro Jahr. Zustand der Immobilie: Verkauf wie besichtigt (einige Arbeiten geplant). Abwasser: Klärgrube. DPE: 248 (D) / GES: 9 (B). Geschätzte jährliche Energiekosten: 4.280 € bis 5.850 € (Referenzjahr 2021). Verkaufspreis: 695.000 € inklusive MwSt und Maklercourtage. Verkaufspreis ohne Courtage: 661.968 €. Courtage vom Käufer getragen: 33.032 € inklusive MwSt (4,99 % des Verkaufspreises). Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Carole Corsia, Immobilienmaklerin (Ei), eingetragen im Rsac Nice Nr. 799 846 753, ohne Fondsverwaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufsberechtigung Nr. Cpi 025 842 ausgestellt durch die Cci von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Carole Corsia Ei • Rsac Nice 799 846 753