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RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH
Christian Stermschegg
8054 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30670483
Entfaltungsmöglichkeit auf 600 m² - 2 Wohneinheiten, 4 Garagen ...
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 600 m² Wohnfläche
- · 984 m² Grundstücksfläche
- · 590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m²
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen
Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für ...mehr lesen
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen
Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für ...mehr lesen
- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m²
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen
Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit,
darüber hinaus
- 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen
- schön gestaltete Gartenflächen
Zusätzlich zu mieten:
- weitere Garagen und Lagerräume
- ca. 500 m² befestigter Freiplatz
Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang.
RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken.
1. Obergeschoß:
hochwertig ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer 22,4 m²
1 Wellness-Bereich mit Whirlpool
3 weitere Zimmer
2 Badezimmer
1 WC
Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig
Giebelzimmer ausgebaut 80 m²
2. Obergeschoß
insgesamt 58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach,
sonnige Lage.
Ca. 18 km nach Graz Ost,
11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. 0664 13 32 853
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen
Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit,
darüber hinaus
- 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen
- schön gestaltete Gartenflächen
Zusätzlich zu mieten:
- weitere Garagen und Lagerräume
- ca. 500 m² befestigter Freiplatz
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1. Obergeschoß:
hochwertig ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer 22,4 m²
1 Wellness-Bereich mit Whirlpool
3 weitere Zimmer
2 Badezimmer
1 WC
Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig
Giebelzimmer ausgebaut 80 m²
2. Obergeschoß
insgesamt 58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach,
sonnige Lage.
Ca. 18 km nach Graz Ost,
11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.
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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)984 m²
-
Balkon1
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz1
-
Garagenstellplätze4
-
Anbieter-Objektnummer2278/6596
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Videos
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Dokumente
Anbieter
RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH
Herr Christian Stermschegg
Hauptstraße 24/1
8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe
Ansprechpartner
Christian Stermschegg
Weblinger Gürtel 25
8054 Graz
8054 Graz