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RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH

Christian Stermschegg
8054 Graz
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bellevue.de-ID: 30670483

Entfaltungsmöglichkeit auf 600 m² - 2 Wohneinheiten, 4 Garagen ...

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 984 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m²
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen

Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für ...mehr lesen
- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m²
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen

Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit,
darüber hinaus
- 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen
- schön gestaltete Gartenflächen

Zusätzlich zu mieten:
- weitere Garagen und Lagerräume
- ca. 500 m² befestigter Freiplatz

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1. Obergeschoß:

hochwertig ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer 22,4 m²
1 Wellness-Bereich mit Whirlpool
3 weitere Zimmer
2 Badezimmer
1 WC
Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig
Giebelzimmer ausgebaut 80 m²

2. Obergeschoß
insgesamt 58 m²

3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC

Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach,
sonnige Lage.
Ca. 18 km nach Graz Ost,
11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.

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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).














Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    984 m²
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    25 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    2278/6596

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8081 Heiligenkreuz am Waasen · AUT

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Anbieter

Logo von RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH

RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH

Herr Christian Stermschegg
Hauptstraße 24/1
8301 Laßnitzhöhe

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nova Immo GmbH, Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe, 0043 676 5216150, c.stermschegg@remax-nova.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Nova Immo GmbH, Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe, 0043 676 5216150, c.stermschegg@remax-nova.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Nova Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Stermschegg, MBA


Hauptstraße 24/1
8301 Laßnitzhöhe
AUT
Tel.: 0043 676 5216150
E-Mail: c.stermschegg@remax-nova.at
Homepage: https://www.remax-nova.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 518047 i


UST-ID-NUMMER
ATU74648107
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