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ATV-Immobilien GmbH

Alexander Tischler
9521 Treffen
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bellevue.de-ID: 30670353

Exklusiver Seegrund mit Seehaus, Privatsteg & traumhafter Sunset-Lage

Ossiach · Kärnten · AUT

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  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 907 m² Grundstücksfläche
  • · 2.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Romantischer Seebesitz in unvergleichlicher Sunset-Lage – Ein Refugium direkt am Wasser
Privatsphäre, Natur und Lebensqualität an einem der schönsten Plätze Kärntens

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause – sie sind ein Lebensgefühl. ...mehr lesen
Romantischer Seebesitz in unvergleichlicher Sunset-Lage – Ein Refugium direkt am Wasser
Privatsphäre, Natur und Lebensqualität an einem der schönsten Plätze Kärntens

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause – sie sind ein Lebensgefühl. Dieser bezaubernde Seebesitz vereint die seltene Kombination aus direkter Wasserlage, idyllischer Ruhe und traumhaften Sonnenuntergängen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität.

Auf einem großzügigen Seegrundstück von 907 m² (laut Grundbuch) eröffnet sich eine private Uferlandschaft mit rund 20 Laufmetern Seeufer, eigenem Boots- und Badesteg sowie einem liebevoll gepflegten Garten, der bis ans Wasser reicht. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur in ihrer ursprünglichsten Form – begleitet vom sanften Plätschern des Sees und einem Panorama, das sich jeden Abend in ein spektakuläres Farbenspiel verwandelt.

Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große Sonnen- und Seeblickterrasse. Sie wird zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – der perfekte Ort für ein Frühstück am Wasser, entspannte Nachmittage im Schatten oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die untergehende Sonne.

Ob als exklusiver Rückzugsort, romantisches Ferienhaus oder wertbeständige Seeliegenschaft für kommende Generationen – diese seltene Immobilie verkörpert die Sehnsucht nach Ruhe, Freiheit und einem Leben unmittelbar am Wasser.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seeliegenschaften – dort, wo die Natur den Takt vorgibt und jeder Sonnenuntergang zum persönlichen Schauspiel wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    94,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    907 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    905/03657

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    254 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

9570 Ossiach · Kärnten · AUT

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Sonstiges

Highlights auf einen Blick
  • Exklusiver Seegrund mit 907 m² Grundstücksfläche
  • Ca. 20 Laufmeter privates Seeufer
  • Eigener Boots- und Badesteg
  • Traumhafte Ruhe- und Sunset-Lage
  • Gepflegter, parkähnlicher Garten direkt am Wasser
  • Seehaus mit ca. 94,3 m² Wohnfläche
  • 3
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Highlights auf einen Blick
  • Exklusiver Seegrund mit 907 m² Grundstücksfläche
  • Ca. 20 Laufmeter privates Seeufer
  • Eigener Boots- und Badesteg
  • Traumhafte Ruhe- und Sunset-Lage
  • Gepflegter, parkähnlicher Garten direkt am Wasser
  • Seehaus mit ca. 94,3 m² Wohnfläche
  • 3 bis 4 Schlafzimmer
  • 1 bis 2 Bäder mit WC
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Rund 40 m² Sonnen- und Seeblickterrasse
  • Einzigartige Atmosphäre mit hohem Erholungswert

Anbieter

ATV-Immobilien GmbH

Herr Mag. Alexander Tischler
Waldhoferweg 2
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Ansprechpartner

Alexander Tischler

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ATV Immobilien GmbH, Waldhoferweg 2, 9521 Treffen am Ossiacher See, +43 4248 3002, office@atv-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ATV Immobilien GmbH, Waldhoferweg 2, 9521 Treffen am Ossiacher See, +43 4248 3002, office@atv-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ATV Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Alexander Tischler, Geschäftsführung


Waldhoferweg 2
9521 Treffen am Ossiacher See
AUT
Tel.: +43 4248 3002
E-Mail: office@atv-immobilien.at
Homepage: atv-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Villach Meister-Friedrich-Str 4 9500 Villach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 283581g
Wirtschaftskammer Kärnten

UST-ID-NUMMER
ATU62888717

ZUSÄTZLICHER TEXT
ATV-Immobilien GmbH , seit 1971 Das Einzelunternehmen ATV Immobilien– u. Vermögenstreuhänder wurde im Jahre 1971 von Dkfm. Alfred Tischler, geb. 6.08.1941 in Villach, gegründet. Mag. Alexander Tischler ist, nach dem Studium der Betriebswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien, ins Immobilienbüro eingetreten und hat 2006 als ausgebildeter Immobilientreuhänder die Geschäftsführung der ATV-Immobilien GmbH übernommen. Seit 2022 ist auch Ikfm. Daniel Bujar mit an Board und ist eine sehr verlässliches und wichtige Mitglied im Team. Die Wertbeständigkeit u. die Wertsteigerung von Immobilien an den Kärntner Seen, sowohl in Seeblicklage aber besonders in direkter Seelage sind der Grund warum sich das Familienunternehmen Tischler nun seit 55 Jahren intensiv mit hochwertigen Privatimmobilien und hier besonders mit Seeimmobilien beschäftigt. So konnte das Büro ATV-Immobilien GmbH in den vergangenen Jahren eine große Zahl an Kundenwünschen nach Kleinst- bis Luxusimmobilien erfüllen, wobei hier Seehäuser und Seegrundstücke an allen Kärntner Seen vermittelt wurden, d.h. vom Wörthersee über Ossiacher See und Faaker See bis hin zum Millstätter See und Weißensee. Seewohnungen und Seeblickwohnungen sind auch mehr und mehr begehrt und wurden hier in den nun schon vielen Jahren zahlreiche Seewohnanlagen am Wörthersee, Ossiacher See, Millstätter See und Faaker See errichtet und erfolgreich vermarktet. Heute verfügt ATV-Immobilien auf Grund seiner Seriosität und des Vertrauens seiner Auftraggeber über eine große Auswahl nicht nur an Seeimmobilien, sondern auch an Grundstücken, Villen und Wohnungen, die nicht nur direkt am Wasser positioniert sind, sondern im gesamten Zentralraum von Kärnten, welcher das Seengebiet bzw. den Ballungsraum Klagenfurt, Villach, Feldkirchen und Spittal umfasst. Allgemeiner Hinweis: Die in den Anzeigen und Unterlagen angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Fotos und Texte werden von ATV-Immobilien mit Einsatz von Künstlicher Intelligenz verbessert und verschönert. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung 1996. Ergänzend dazu, wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gemäß KSchG übermittelt. ATV-Immobilien ist im Zuge der Vermittlung als Doppelmakler tätig.
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