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Imitalia srl
Leonardo Luz
21016 Luino
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bellevue.de-ID: 30670299
Wunderschöne historische Villa mit Blick auf das Sacro Monte von Varese und die umliegenden Bergen
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 975 m² Wohnfläche
- · 120.200 m² Grundstücksfläche
- · 5.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, steht die Villa delle Rose. Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit genießt diese Villa absolute Privatsphäre. Ihre privilegierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den
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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, steht die Villa delle Rose. Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit genießt diese Villa absolute Privatsphäre. Ihre privilegierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen Mailand-Malpensa, das Zentrum von Mailand und die Stadt Lugano und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnzimmer, ein Fernsehraum, eine Lounge mit Kamin und Steinbögen mit Blick ins Grüne sowie ein Speisesaal. Abgerundet wird diese Etage durch eine hochwertige Boffi-Profiküche, entworfen von Norman Foster. Die Küche führt direkt auf die Veranda.
m ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Ebene befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen gemeinsamen Panoramaterrasse verfügt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad. Außerdem gibt es einen geräumigen Hobbybereich.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Bügelraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie eine geräumige Garage von ca. 230 Quadratmetern, die Platz für bis zu acht Autos bietet und sich ideal für Sammler oder Autoliebhaber eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnzimmer, ein Fernsehraum, eine Lounge mit Kamin und Steinbögen mit Blick ins Grüne sowie ein Speisesaal. Abgerundet wird diese Etage durch eine hochwertige Boffi-Profiküche, entworfen von Norman Foster. Die Küche führt direkt auf die Veranda.
m ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Ebene befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen gemeinsamen Panoramaterrasse verfügt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad. Außerdem gibt es einen geräumigen Hobbybereich.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Bügelraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie eine geräumige Garage von ca. 230 Quadratmetern, die Platz für bis zu acht Autos bietet und sich ideal für Sammler oder Autoliebhaber eignet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)975 m²
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Grundstücksfläche (ca.)120.200 m²
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Anzahl Etagen4
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AusblickBerge
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-ObjektnummerH 2411
Preise & Kosten
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Courtage6,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
Aus technischer Sicht verfügt die Villa über doppelt verglaste Holzfenster, schmiedeeiserne Gitter, Fußbodenheizung, bei der Restaurierung modernisierte Anlagen, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Glasfaserverkabelung im gesamten Haus,
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Aus technischer Sicht verfügt die Villa über doppelt verglaste Holzfenster, schmiedeeiserne Gitter, Fußbodenheizung, bei der Restaurierung modernisierte Anlagen, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Glasfaserverkabelung im gesamten Haus, einen eigenen Brunnen, eine unabhängige Wasserquelle und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Innen- und Außenalarmen, die an einen privaten Sicherheitsdienst angeschlossen sind. Die Ausstattung unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens durch die Verwendung authentischer, hochwertiger Materialien und schafft so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort.
Standort & Lage
Das Äußere ist dank der spektakulären Aussicht auf den Sacro Monte, den Campo dei Fiori und die majestätischen Voralpen und Alpen eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Die Villa ist von einem herrlichen, rund 8 Hektar großen Privatpark
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Das Äußere ist dank der spektakulären Aussicht auf den Sacro Monte, den Campo dei Fiori und die majestätischen Voralpen und Alpen eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Die Villa ist von einem herrlichen, rund 8 Hektar großen Privatpark umgeben, der mit Bäumen von seltener Schönheit – Zedern, Ahornbäumen, Kiefern, Bambus und Pappeln –, Kieswegen, sorgfältig gepflegten Grünflächen, Obstgärten und einem eleganten schmiedeeisernen Pavillon bereichert ist, der in der Sommersaison mit Kletterginster geschmückt ist. Hinzu kommen weitere 4,2 Hektar Land, die das Anwesen noch weiter ausdehnen und die Gesamtfläche auf über 12 Hektar bringen. Auf dem Grundstück befindet sich ein malerischer Teich, der von einer privaten Quelle gespeist wird und auch als Wasserreserve für die Bewässerung dient, ein Hausmeisterhaus neben dem Hauptwohnhaus, Bereiche für Tiere und ein zweiter separater Eingang.Der Poolbereich wurde als echter Wellnessbereich konzipiert. Der beheizte Pool hat eine variable Tiefe von bis zu 2,20 Metern und ist mit einer automatischen, ferngesteuerten Abdeckung ausgestattet. Abgerundet wird dieser Bereich durch das Solarium, Liegeflächen, Umkleideräume, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum, die alle perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind.
Sonstiges
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur und mit absoluter Privatsphäre suchen, ohne dabei auf den Komfort von Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt als
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Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur und mit absoluter Privatsphäre suchen, ohne dabei auf den Komfort von Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die großzügige und private Räume sucht, aber auch als repräsentatives Zweitwohnsitz, als Veranstaltungsort für private Empfänge oder als Residenz für diejenigen, die in einer exklusiven und einzigartigen Umgebung leben möchten.Die Kombination aus historischem Wert, der Größe des Anwesens, der Qualität der Restaurierung und den angebotenen Einrichtungen macht diese Villa zu einer der bedeutendsten und reizvollsten Immobilien in der Region Varese.
Anbieter
Imitalia srl
Herr Dr. Leonardo Luz
Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino- Lago Maggiore
21016 Luino- Lago Maggiore
Ansprechpartner
Leonardo Luz
Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino
21016 Luino