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BÖCKLER IMMOBILIEN
Marie Dionysius
75172 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30670261
Klein in der Fläche. Groß im Raum.
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 41 m² Wohnfläche
- · 430 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Mäuerach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Wohnungsgröße mit guter
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Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Mäuerach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Wohnungsgröße mit guter Alltagstauglichkeit suchen.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, das separate Schlafzimmer sowie die nur geringe Zugangshürde: Vom Straßenniveau ist lediglich eine einzelne Stufe zu überwinden.
Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld am Stadtrand von Pforzheim.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, das separate Schlafzimmer sowie die nur geringe Zugangshürde: Vom Straßenniveau ist lediglich eine einzelne Stufe zu überwinden.
Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld am Stadtrand von Pforzheim.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartCarport
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer9756103
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten555 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.290 €
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Nebenkosten125 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2032-03-09
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der Pforzheimer Stadtteil Mäuerach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südwesten der Goldstadt. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen ...mehr lesen
Der Pforzheimer Stadtteil Mäuerach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südwesten der Goldstadt. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Waldflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Pforzheimer Stadtgebiet bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen der Region sorgt für kurze Wege in Richtung Innenstadt, Enzkreis, Karlsruhe und Stuttgart.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Waldflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Pforzheimer Stadtgebiet bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen der Region sorgt für kurze Wege in Richtung Innenstadt, Enzkreis, Karlsruhe und Stuttgart.
Sonstiges
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung und verschaffen Sie sich ...mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung und verschaffen Sie sich ...mehr lesen
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits von zu Hause aus einen ersten Eindruck.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits von zu Hause aus einen ersten Eindruck.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
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Dokumente
Anbieter
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Herr Frank Böckler
Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim
75173 Pforzheim
Ansprechpartner
Marie Dionysius
Werner-Siemens-Straße
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim