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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30670161

Doppelhaushälfte zum Verkauf; Montriond

  • Wohnung
  • · 27 m² Wohnfläche
  • · 182.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Idealerweise gelegen in der begehrten Résidence Le Soleil Blanc in Montriond genießt diese charmante Duplex-Wohnung einen westlich ausgerichteten Balkon mit wunderschönen Bergblicken. Nur ein kurzer Spaziergang von dem Shuttle-Bus zur Ardent-Ski-Lift ...mehr lesen
Idealerweise gelegen in der begehrten Résidence Le Soleil Blanc in Montriond genießt diese charmante Duplex-Wohnung einen westlich ausgerichteten Balkon mit wunderschönen Bergblicken. Nur ein kurzer Spaziergang von dem Shuttle-Bus zur Ardent-Ski-Lift sowie zu lokalen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt, bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Urlaubsobjekt, Mietinvestition, Personalunterkunft oder Erstkauf.

Gesamtfläche nach Loi Carrez: 27,63 m²
Fläche außerhalb von Loi Carrez: 12,03 m²
Elektrische Wandheizkörper & Wasser-Elektrobehälter

In der beliebten Résidence Le Soleil Blanc gelegen, profitiert diese Duplex-Wohnung von einer praktischen Lage im Herzen von Montriond, in fußläufiger Nähe zur Bushaltestelle, die den Ardent-Ski-Lift bedient, sowie zu den Bars, Restaurants und zum Supermarkt des Dorfes.

Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 27,63 m² gemäß Carrez-Gesetz, zuzüglich zusätzlicher 12,03 m² Nicht-Carrez-Fläche, was eine praktische und vielseitige Aufteilung schafft.

Die Eingangs Ebene umfasst einen Flur mit ausreichend Platz für Etagenbetten, eine separate Toilette (WC), ein Duschbad und einen offenen Wohnbereich mit Küche. Der Wohnraum öffnet sich direkt zu einem angenehmen, westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man die Nachmittagssonne und den Bergblick genießen kann.

Im Obergeschoss bietet das mezzaninartige Schlafzimmer großzügigen Platz für ein Doppelbett, Sofa und Stauraum. Ein Velux-Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Immobilie wird mit einem privaten Parkplatz im Untergrund-Garage sowie einem Skidepot verkauft. Die Bewohner profitieren zudem von einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Keller.

Die Heizung erfolgt durch elektrische Wandheizkörper, warmes Wasser wird durch einen elektrischen Wassertank bereitgestellt.

Obwohl sie als sie selbst bewohnbar ist, könnte die Wohnung von kosmetischer Modernisierung profitieren, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie zu personalisieren und den Wert zu steigern.

Unsere Meinung
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine erschwingliche Immobilie in einer stark nachgefragten Gegend nahe dem Portes du Soleil-Skigebiet zu erwerben. Mit ihrem Duplex-Layout, Privatparkplatz, Balkonblicken und starkem Vermietungspotenzial repräsentiert sie ein ideales Berg-Pied-à-terre, Personalunterkunft oder Erstinvestitionsobjekt. Eine kleine Modernisierung würde ihren Reiz und den langfristigen Wert weiter steigern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    27 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    WJ559

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74110 Montriond · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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