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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30670099
Eine Zwei-Zimmer- und Zwei-Badezimmer-Wohnung mit Pachtvertrag im Zentrum von Morzine
- Wohnung
- · 69 m² Wohnfläche
- · 545.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Aiglon 7 ist eine hervorragend gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bergattika im ersten Obergeschoss eines eleganten kleinen Gebäudes, das nur 12 individuelle Apartments beherbergt und nur wenige Schritte von den Skiliften und dem Zentrum Morzines
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Aiglon 7 ist eine hervorragend gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bergattika im ersten Obergeschoss eines eleganten kleinen Gebäudes, das nur 12 individuelle Apartments beherbergt und nur wenige Schritte von den Skiliften und dem Zentrum Morzines entfernt liegt. Das Eigentum ist derzeit Teil einer verwalteten Pachtvereinbarung, was es zu einer idealen Investition für jemanden macht, der Sicherheit einer sehr vernünftigen Rendite mit der Flexibilität eigener Nutzungszeiten des Eigentümers wünscht. Jede Wohnungseigentümer ist Aktionär der Verwaltungsgesellschaft, sodass die Immobilie gemeinsam mit den Eigentümern als Priorität verwaltet wird. Da die Betriebskosten der Wohnung aus den Mieteinnahmen gedeckt werden, kann der Eigentümer die Immobilie in Urlaubszeiten einfach nutzen, während sie in der restlichen Saison eine regelmäßige Rendite erwirtschaftet. Die Pachtraumvereinbarung endet Ende 2027, danach wird voraussichtlich eine flexiblere persönliche Nutzungszeit in Kombination mit den derzeitigen Verwaltungsdiensten eingeführt. Die Wohnung bietet ca. 75 m² luxuriösen Wohnraums mit einer offenen, vollständig ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und Essbereich mit Ofen (Kamin), sowie zwei Doppelzimmer mit Ensuite-Bädern, einer Schlafnische für Etagenbetten und einem separaten WC. Der Balkon bietet Blick auf die Innenstadt und ist vom Wohnzimmer sowie einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und vollständig möbliert verkauft. Es gibt reichlich Stauraum in der Wohnung, sowie einen externen Skischrank, und das Gebäude verfügt über sichere Tiefgaragenstellplätze. Die Aiglon-Wohnungen profitieren von einer schönen Empfangshalle und einem Gemeinschaftsleben mit WLAN-Anschluss und Zugang zu einem großen angelegten Bereich und einem gestalteten Garten. Im Kellergeschoss des Gebäudes bietet das lokale Unternehmen Mountain Rehab Massagen, Pilates- und Yogakurse sowie einen brandneuen Fitnessraum speziell für Eigentümer von Aiglon. Insgesamt vereint L’Aiglon 7 luxuriöse Ferien für den Eigentümer mit einer echten Rendite aus Vermietung! Agenturreferenz: 9441
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Anbieter-Objektnummer4zqo-yz4-stw
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris