Architektenhaus mit 8 Zimmern zum Verkauf nahe Aix-en-Provence

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Dieses Architektenhaus mit 256 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 4.000 m² großen, bewaldeten Grundstück und liegt in unmittelbarer Nähe von Aix-en-Provence. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geschützten Umgebung und bietet eine dominante Aussicht.

Erdgeschoss: Lebensbereich und ebenerdig zugängliche Räume
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche, vier Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer Dusche mit WC sowie einem separaten WC. Eine Waschküche und ein Keller ergänzen diese Ebene. Ein angrenzender vielseitig nutzbarer Raum steht für Atelier, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Obergeschoss: unabhängige Elternsuite
Das Obergeschoss ist der Elternsuite vorbehalten, die Ankleidezimmer und privates Badezimmer umfasst. Diese Ebene verfügt zudem über ein zweites Büro, eine Veranda und einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Außenausstattung und Parkmöglichkeiten
Das 4.000 m² große Gelände in bewaldeter Umgebung verfügt über eine Terrasse, einen Pool, eine Werkstatt, einen Technikraum und einen Stellplatzbereich für Fahrzeuge.

Technische Ausstattung und Finanzinformationen
Dieses Haus befindet sich in gutem Zustand und ist fi取得 alle Abwasserleitungen angeschlossen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, Glasfaser und eine städtische Wasserzufuhr sowie Kanalwasser.

Pluspunkte der Immobilie:
- 257 m² Fläche auf einem 4.000 m² großen Baumbestand
- Bewaldete Umgebung mit dominierendem Blick, nahe Aix-en-Provence
- Insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Büros, darunter eine Elternsuite
- Pool, Terrasse und vielseitig nutzbarer Raum (Werkstatt/Spielleraum)
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Glasfaser, Kanal- und Stadtwasser

Hinweis:
- Zustand der Immobilie: gut
- Grundsteuer: 4.438 € / Jahr

Energieverbrauchskennwert (kWhEP/m²a) : 118 (C)
Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m²a) : 25 (C)
Kostenbereich für Energie pro Jahr: 2.690 € bis 3.670 €
Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023

Kaufpreis: 1.290.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).

Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Immobilienmakler (Ei), im RMAC Salon-de-Provence registriert, Nr. 850 335 530, ohne Treuhandfunds, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsbezeichnung Cpi 025 842, ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Adrien Piot ist, mit Hauptsitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der genannten Website.

Matthieu Richier
Ei • Rsac Salon-de-Provence 850 335 530