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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30669919
Aufhübschen und Einziehen: Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 93 m² Wohnfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses, das im Jahr 1968 errichtet wurde. Zur gut geschnittenen Eigentumswohnung gehört ein pflegeleichter, sonniger West-Garten (Sondernutzungsrecht). Der
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Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses, das im Jahr 1968 errichtet wurde. Zur gut geschnittenen Eigentumswohnung gehört ein pflegeleichter, sonniger West-Garten (Sondernutzungsrecht). Der großzügige Grundriss der knapp 93 m² großen Immobilie ist ideal gestaltet. Über eine praktische Diele findet man Zugang zu den drei Wohnräumen, die durch ihre großen Fensterfronten, von besonders viel Tageslicht durchströmt werden. Vom Schlafzimmer aus findet man Zugang zum herrlich ruhigen Ost-Balkon, der zur wunderschön begrünten Gebäuderückseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer besitzt zudem ein Duschbad ensuite mit praktischem Abstellraum. Das WC ist separat gehalten und über die Diele erreichbar. Die geräumige Wohnküche mit Fenster bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie für einen gemütlichen Essplatz. Entspannung findet man sowohl auf dem schönen Balkon als auch im eigenen Garten. Zur Immobilie gehört zudem ein geräumiger Kellerraum mit Strom, Licht und Fenster sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92,71 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)4,56 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/015271
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.921,69 €
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Hausgeld pro Monat336 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis2028-11-15
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Standort & Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Die U-Bahn-Station Westpark (U6) ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht
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Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Die U-Bahn-Station Westpark (U6) ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung mit dem Auto besteht. Die Autobahn München-Starnberg-Garmisch ist mit dem PKW in ca. fünf Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Westpark und der Südpark, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Westpark und der Südpark, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
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