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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Yvonne Thiemann
07400 Port d’Alcúdia
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bellevue.de-ID: 30669909
Seltene Kapitalanlage in erster Meereslinie – ETV-Lizenz inklusive, Obj. 9913
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 146 m² Wohnfläche
- · 454 m² Grundstücksfläche
- · 925.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In absolut privilegierter erster Meereslinie an einer der bekanntesten Surfstrände Mallorcas gelegen, vereint dieses exklusive Reihenhaus spektakuläre Ausblicke, eine begehrte
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Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In absolut privilegierter erster Meereslinie an einer der bekanntesten Surfstrände Mallorcas gelegen, vereint dieses exklusive Reihenhaus spektakuläre Ausblicke, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und hervorragendes Renditepotenzial zu einem außergewöhnlichen Investment auf Mallorca.
Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit modernem Design und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen eine Atmosphäre von Komfort und mediterraner Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein unverbaubarer Blick über das Mittelmeer eröffnet – ein Panorama, das Gäste und Eigentümer gleichermaßen begeistert und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen privaten Balkon mit traumhaftem Meerblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse. Sie eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Küstenlandschaft und die umliegenden Berge. Ob entspannte Stunden in der Sonne, exklusive Dinnerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Reihenhaus verfügt zudem über zwei separate Zugänge von Vorder- und Rückseite sowie private Stellplätze, was Komfort und Flexibilität zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort genutzt oder vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz, die einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit modernem Design und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen eine Atmosphäre von Komfort und mediterraner Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein unverbaubarer Blick über das Mittelmeer eröffnet – ein Panorama, das Gäste und Eigentümer gleichermaßen begeistert und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen privaten Balkon mit traumhaftem Meerblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse. Sie eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Küstenlandschaft und die umliegenden Berge. Ob entspannte Stunden in der Sonne, exklusive Dinnerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Reihenhaus verfügt zudem über zwei separate Zugänge von Vorder- und Rückseite sowie private Stellplätze, was Komfort und Flexibilität zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort genutzt oder vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz, die einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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Anzahl Terrassen1
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer9913
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Die Lage in Son Serra de Marina zählt zu den interessantesten Geheimtipps an der Nordküste Mallorcas und gewinnt sowohl bei Urlaubern als auch bei Investoren zunehmend an Bedeutung. Anders als viele der stark bebauten Tourismuszentren der Insel hat
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Die Lage in Son Serra de Marina zählt zu den interessantesten Geheimtipps an der Nordküste Mallorcas und gewinnt sowohl bei Urlaubern als auch bei Investoren zunehmend an Bedeutung. Anders als viele der stark bebauten Tourismuszentren der Insel hat sich Son Serra de Marina seinen authentischen Charakter, die unberührte Natur und die entspannte Atmosphäre bewahrt. Gerade diese Kombination aus Exklusivität, Ruhe und direkter Meereslage macht den Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Feriengäste.
Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Naturstrände, kristallklares Wasser und hervorragenden Bedingungen für Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen, Wingfoilen und Stand-up-Paddling. Die Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften ist entsprechend hoch und erstreckt sich längst nicht mehr nur auf die Sommermonate. Aktivurlauber, Naturliebhaber und digitale Nomaden sorgen zunehmend für eine verlängerte Saison und attraktive Vermietungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Gäste Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebten Küstenorte Can Picafort, Playa de Muro und Alcúdia mit ihren kilometerlangen Sandstränden, Yachthäfen, Golfplätzen und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Der internationale Flughafen von Palma de Mallorca ist in rund 50 bis 60 Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anreise aus ganz Europa.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die Tatsache, dass Immobilien in erster Meereslinie mit bestehender Ferienvermietungslizenz auf Mallorca mittlerweile zu den seltensten und wertstabilsten Anlageformen gehören. Aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben werden nur noch sehr begrenzt neue Lizenzen vergeben. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach legalen Ferienunterkünften in exklusiven Lagen kontinuierlich an.
Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Naturstrände, kristallklares Wasser und hervorragenden Bedingungen für Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen, Wingfoilen und Stand-up-Paddling. Die Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften ist entsprechend hoch und erstreckt sich längst nicht mehr nur auf die Sommermonate. Aktivurlauber, Naturliebhaber und digitale Nomaden sorgen zunehmend für eine verlängerte Saison und attraktive Vermietungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Gäste Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebten Küstenorte Can Picafort, Playa de Muro und Alcúdia mit ihren kilometerlangen Sandstränden, Yachthäfen, Golfplätzen und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Der internationale Flughafen von Palma de Mallorca ist in rund 50 bis 60 Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anreise aus ganz Europa.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die Tatsache, dass Immobilien in erster Meereslinie mit bestehender Ferienvermietungslizenz auf Mallorca mittlerweile zu den seltensten und wertstabilsten Anlageformen gehören. Aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben werden nur noch sehr begrenzt neue Lizenzen vergeben. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach legalen Ferienunterkünften in exklusiven Lagen kontinuierlich an.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Yvonne Thiemann
Carrer de Teodor Canet 12
07400 Port d’Alcúdia
07400 Port d’Alcúdia