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bellevue.de-ID: 30669857

Quinta do Outeiro e Caramão – Melo, Gouveia

  • Haus
  • · 521 m² Wohnfläche
  • · 152.442 m² Grundstücksfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Quinta do Outeiro e Caramão – Melo, Gouveia

Eine landwirtschaftliche Liegenschaft exzellenten Ranges an der Nordflanke der Serra da Estrela

Gelegen nahe dem malerischen Dorf Melo, Gemeinde Gouveia, präsentiert sich die Quinta do Outeiro e Caramão als ...mehr lesen
Quinta do Outeiro e Caramão – Melo, Gouveia

Eine landwirtschaftliche Liegenschaft exzellenten Ranges an der Nordflanke der Serra da Estrela

Gelegen nahe dem malerischen Dorf Melo, Gemeinde Gouveia, präsentiert sich die Quinta do Outeiro e Caramão als einzigartige Investitionsmöglichkeit im landwirtschaftlichen, touristischen oder werthaltenden Património-Bereich, in einer der authentischsten Regionen der Serra da Estrela.

Mit einer Gesamtfläche von 15 Hektar liegt diese Liegenschaft im städtischen Bereich der Gemeinde Melo und verbindet landwirtschaftliches Potenzial mit interessanten Perspektiven für die künftige Entwicklung.

Die Quinta verfügt über ein dauerhaftes Wasser- versorgungssystem über das ganze Jahr, mit installierter Bewässerungsinfrastruktur, Rückhaltung in zwei Tanks und effizienter Tröpfchenbewässerung, was ideale Bedingungen für die landwirtschaftliche Produktion garantiert.

Landwirtschaftliche Produktion in Betrieb

Die Liegenschaft besitzt derzeit verschiedene kulturen in Produktion:
• Gala-Apfel – 0,76 ha
• Starling-Apfel – 2,56 ha
• Rocha-Birne – 1,87 ha
• Olivenhain – 1,50 ha
• Haselnuss – 1,48 ha
• Büsche und Flächen für landwirtschaftliche Expansion – ca. 10 ha

In den letzten Jahren wurde der Betrieb aufgewertet und landwirtschaftlich aufgewertet; es steht noch ein signifikanter Bereich für die Erweiterung bestehender Kulturen oder die Umsetzung neuer landwirtschaftlicher Projekte zur Verfügung.

Bebaute Patrimonium

Zur Liegenschaft gehört eine ordnungsgemäß registrierte Ruine einer Wohnstätte mit einer Baufläche von 512 m², die sich hervorragend für die Renovierung und Umwandlung in Wohnen, ländlichen Tourismus, Agrotourismus oder ein Charme-Unterkunftsprojekt eignet.
Es existiert außerdem eine Ruine eines landwirtschaftlichen Lagerhauses, die rekonstruiert und an die Bedürfnisse der Bewirtschaftung angepasst werden kann.

Investitionspotenzial

Dies ist eine Quinta, die die landwirtschaftliche Tradition der Region repräsentiert, eine Eigenschaft, die über Generationen den Lebensunterhalt der Eigentümer und Arbeiter sicherte und heute noch großes produktives Potenzial und Wertsteigerung bietet.
Es gibt außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Flächen der angrenzenden Liegenschaften zu erwerben, um die Größe des Projekts signifikant zu erhöhen.

Lage

Gelegen an der Nordflanke der Serra da Estrela, genießt sie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, erleichterten Zugang und Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region.
? Lage: >Eine einzigartige Gelegenheit, in Authentizität, Landwirtschaft und die Schönheit der Serra da Estrela zu investieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    521 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    152.442 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1283430

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

6290 Melo · PRT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


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Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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