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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Edina Rinalda
7100 Neusiedl/See
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bellevue.de-ID: 30669739

Exklusives Reihenhaus in neuwertiger Ausführung – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 125 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Reihenhaus, Baujahr 2024, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und zukunftsweisende Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle

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Dieses erstklassige Reihenhaus, Baujahr 2024, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und zukunftsweisende Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.



Ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Hier verbinden sich stilvolles Ambiente und innovative Technik zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.



Highlights auf einen Blick:




  • Baujahr 2024 – Erstbezug

  • Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrasse

  • Garten

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer

  • Vorraum, WC sowie Küche-Wohn-Essraum im EG

  • OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Loggia, Badezimmer mit Dusche und Wanne,WC

  • Klimaanlage im EG und OG

  • Luftwärmepumpe

  • Photovoltaikanlage

  • Automatische Gartenbewässerung

  • Beheizbarer Partyraum

  • Arbeits- und Heizraum

  • Stellplatz und Einstellraum



Mönchhof ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine starke Gemeinschaft legen. Vor Ort stehen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.



Durch die Nähe zu den Städten Neusiedl am See, Frauenkirchen und Parndorf profitieren Bewohner von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Das bekannte Designer Outlet Parndorf sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar.



Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wien, Bratislava und der Flughafen Wien-Schwechat sind somit bequem erreichbar, was Mönchhof auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125,38 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    26,29 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16,99 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Sonstiges, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7869

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    22.784,33 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-29

Standort & Lage

· 7123 Mönchhof · AUT

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Anbieter

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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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