Exklusives T4 in Estrela-Lapa, Leben mit Tejo im Hintergrund, Terrassen und Garage

Verkauf Wohnung T4 + 1 in der Lapa | Gesamtfläche 271 m2 | 222 m2 Bruttofläche | Überdachte Terrassen 37 m2 | Unverbaute Flussblick | 1 Garagenstellplatz | Abstellraum 12 m2

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Viertel Estrela-Lapa und liegt im 5. und letzten Vollgeschoss des Gebäudes, jeweils nur eine Wohnung pro Stockwerk. Eine einzigartige Helligkeit, Panoramablick über den Tejo von Wohnzimmer und Terrassen sowie großzügige Flächen.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Anfang 2024 abgeschlossen wurde, und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit einer funktionalen und sehr fließenden Innenaufteilung.

Wohnung:
Empfangshalle: Eine großzügige ca. 18 m² große Eingangshalle mit Marmorboden, fungiert als zentrales Achsengebilde und trennt harmonisch den sozialen Bereich vom privaten Schlafzimmerbereich.

Sozialbereich: Fantagschönes gemeinschaftliches Wohnzimmer von 55 m² mit Flussblick und Südausrichtung, das sich direkt auf eine 16 m² große Terrasse öffnet und eine einzigartige Szenerie über den Tejo und Lissabon bietet, wo man die Vögel aus den verschiedenen Gärten und Innenhöfen südlich hört. Der Essbereich ist mit der Küche verbunden, beide mit Fenstern zum Flussblick, der zudem zusätzliche Waschräume mit Service-WC (+1) umfasst.
Im Eingangsbereich führt eine Tür zu einem Abstell-/Garderobenbereich und zu einem Gäste-WC, wodurch den Besuchern vollständige Bequemlichkeit geboten wird.

Private, gute und funktionale Bereiche: 4 großzügige Schlafzimmer rechts vom Flur. Hervorzuheben ist die Master-Suite von 19 m² mit privatem Flur/Ankleide und eigenem Bad mit insgesamt 28 m² und Balkon. Ein Zimmer angrenzend an die Master-Suite kann als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Ankleidebereich genutzt werden. Die restlichen 2 Schlafzimmer (zugänglich über einen dedizierten Ruhebereich mit 5 m² und ein unterstützendes Bad) haben ebenfalls direkten Zugang zu einer großzügigen Westterrasse mit insgesamt 22 m², die sich durch alle Schlafzimmer erstreckt.

Helligkeit: Perfekte Sonnenausrichtung (Süd-Ost / Nord-West) mit großen Fensterflächen und viel natürlichem Licht.

Ausstattung: Separates Klimagerät in allen Bereichen. 1 privater Parkplatz im Keller (25 m²) und 1 separater Abstellraum (12 m²) mit hoher Decke. Die Küche ist komplett ausgestattet und für Liebhaber der Gastronomie vorbereitet, mit einer Doppeltürkühlschrank (amerikanischer Stil), einem Großofen und einem kühlbaren Weinkeller.

Gebäude
Stabiles Gebäude, ursprünglich 1971 erbaut, von höherer Bauqualität (Wanddämmung, Wärme- und Schalldämmplatten mit Kork, Türen und Kleiderschränke in Massivholz, die bei der Renovierung genutzt wurden), entworfen für eine Wohnung pro Stockwerk für die Familie, die es errichtet hat. Gebäude von der Epoche, das über 2 Aufzüge und einen noblen Eingang verfügt, der 2025 kürzlich renoviert wurde.

Lage
Estrela-Lapa, Lissabon. In der Nähe der Estrela-Parlamentstraße, Santos und mehrerer Gärten. In einer Wohngegend Lissabons mit guter Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel, die uns ins Stadtzentrum oder an die Estoril-, Cascais-Linie bringt. 15 Minuten vom Flughafen.

Der Lapa-Viertel ist eines der exklusivsten Viertel der Stadt, mit einer großen Zahl von Palästen, weshalb es das bevorzugte Viertel für diplomatische Residenzen und Botschaften ist und somit eines der sichersten Viertel Lissabons darstellt.

Diese Informationen sind unverbindlich und ersetzen nicht die Einsichtnahme der entsprechenden Dokumente oder Aktualisierungen durch den verantwortlichen Berater der Immobilienagentur Cluttons Portugal.
Energieeffizienzklasse: B
Referenz: APT2245.FMC