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bellevue.de-ID: 30669481

Gelegenheit in Lissabon: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkplätzen, Abstellraum und sofortigem Renditepotenzial!

  • Wohnung
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 386.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine sichere Immobilieninvestition mit garantierter Rendite vom ersten Tag an und in einer der dynamischsten und lebendigsten Gegenden Lissabons?

Diese T4-Wohnung in der Rua Gabriel Constante (Marvila) vereint Weite, städtische ...mehr lesen
Suchen Sie eine sichere Immobilieninvestition mit garantierter Rendite vom ersten Tag an und in einer der dynamischsten und lebendigsten Gegenden Lissabons?

Diese T4-Wohnung in der Rua Gabriel Constante (Marvila) vereint Weite, städtische Bequemlichkeit und finanzielle Sicherheit – eine kluge Gelegenheit sowohl für Investoren, die attraktive Renditequoten suchen, als auch für Käufer, die in der Hafenstadt eine mittelfristige Zukunft planen.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 31. März 2028 – eine stabile und unmittelbare Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Highlights der Immobilie
- Großzügige T4-Typologie: Große Schlafzimmer und hervorragende Sonneneinstrahlung, was Wertsteigerung und Nachfrage auf dem Mietmarkt begünstigt.
- 2 private Parkplätze: Ein echter Luxus in Lissabon. Die Wohnung umfasst zwei Garagenstellplätze im gleichen Gebäude.
- Unabhängiger Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum erhöht die Nutzfläche und Ordnung im Haus.

Strategische Lage und Konnektivität
- Gelegen in einer Wohngegend von Marvila mit hervorragender Anbindung und Serviceinfrastruktur:
- Bildung in Gehenähe: Nur wenige Meter vom renommierten Colégio Valsassina entfernt und in der Nähe des ISel (Instituto Superior de Engenharia de Lisboa).
- Mobilität: Wenige Minuten von U-Bahn-Stationen (Chelas/Bela Vista) entfernt und gut vernetzt mit Buslinien.
- Premium-Straßenanbindung: Direkte Anbindung an die Avenida Marechal Gomes da Costa, schnelle Erreichbarkeit von Parque das Nações, Flughafen Lissabon oder der Segunda Circular in weniger als 10 Minuten.

Zielkäuferprofil
- Für Investoren (Sichere Rendite): Ideal für Kapitalanlage im Lissabonner Immobilienmarkt mit geringem Risiko. Profitieren Sie von sofortigem Cashflow, ohne sich um Anfangs- oder Vermittlungskosten zu kümmern.
- Für Zukunfts-Käufer: Hervorragende Chance, heute eine großflächige Immobilie zu einem sehr wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis zu erwerben und deren Wertsteigerung zu sichern, während Sie einen Umzug in naher Zukunft planen (nach März 2028).

Investieren Sie sicher und mit garantierter Rendite in der Hauptstadt.
Bei Fragen zu den Mietvertragsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    70074

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

1950 Marvila · PRT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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