Duplex T5 mit 120 m2 + Dachterrasse + Studio 18 m2 mit Meerblick.

Idealerweise gelegen, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften entfernt, in einer privilegierten Umgebung von Palavas-les-Flots, verlieben Sie sich in diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, die einen außergewöhnlichen Meerblick bietet.

Selten auf dem Markt: Diese superbe T5-Wohnung mit 122 m2, kürzlich geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, überzeugt durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen.

Entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der durch eine grosse Schiebetürfront lichtdurchflutet ist und direkt zu einer angenehmen Terrasse mit Meerblick führt. Die Verbindung nach außen lädt ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Raus aus dem Wohnzimmer und hinein in die Höhe: Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist eine unglaubliche privater Dachterrasse mit Sommerküche. Ein echter zusätzlicher Lebensraum mit einem 360-Grad-Panoramablick über Meer, Teiche und Umgebung, ohne direkte Nachbarn. Ein außergewöhnlicher Rahmen für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.

Der Schlafbereich ist ideal durchdacht, um Familie und Gäste willkommen zu heißen. Er besteht aus vier Schlafzimmern, wovon zwei über einen Balkon mit Meerblick verfügen. Außerdem gibt es eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein weiteres Bad sowie zahlreiche Staumöglichkeiten.

Ein unabhängiges Studio von ca. 18 m2 vervollständigt diese seltene Immobilie. Vielseitig nutzbar für eine freiberufliche Tätigkeit, zum Empfang von Familie und Freunden oder als vollständig unabhängiger Arbeitsplatz im Home-Office.

Praktisch und funktional bietet die Wohnung einen vollständig eigenständigen Eingang, der völlige Unabhängigkeit innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft ohne Nebenkosten garantiert. Zusätzlich steht ein privater Stellplatz zur Verfügung.

Kürzlich renoviert, bietet die Immobilie hochwertige Ausstattungen und einen hervorragenden täglichen Wohnkomfort.

Zu den Vorteilen der Wohnung gehören insbesondere:
- jüngste Renovierung mit hochwertigen Materialien
- eigenständiger Eingang
- unabhängiges Studio von 18 m2
- privater Dachterrassenbereich mit Sommerküche
- mehrere Außenbereiche mit Meerblick
- privater Stellplatz
- kleine Eigentümergemeinschaft ohne Nebenkosten

Palavas-les-Flots ist ein begehrtes Reiseziel dank der einzigartigen Lebensqualität zwischen Meer und Teichen. Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Umgebung, bleiben aber nur wenige Minuten von Montpellier und seiner wirtschaftlichen Dynamik entfernt.

Sehr gefragt, überzeugt die Gemeinde durch ihre Authentizität, fußläufig erreichbare Strände, zahlreiche ganzjährig geöffnete Geschäfte und eine freundliche Atmosphäre. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als wirtschaftlich wertvolle Investition – diese Lage ist eine sichere Wertanlage am mediterranen Küstenstreifen.

Der Energieausweis ist mit A bewertet.

Stand der Energieverbrauchsdiagnose:

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 730 € und 1050 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energiequellen 2023 (inkl. Abonnements).

Für weitere Informationen und um diese wunderbare Immobilie kennenzulernen, steht Thibault Raissac Ihnen 7 Tage/Woche unter der Nummer 06 99 … 82 13 88 zur Verfügung. Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht, wenn ich während einer Besichtigung erreichbar bin. Sie erreichen uns auch im Büro unter der Nummer 04 30 … 17 71 (Montag–Freitag 09:00–18:00). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.