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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30669341
2472851 - Traditionelles kykladisches Eigentum mit genehmigtem Umgestaltungsprojekt zum Verkauf – Tholaria, Amorgos
- Haus
- · 150 m² Wohnfläche
- · 275 m² Grundstücksfläche
- · 330.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem traditionellen Dorf Tholaria, eines der authentischsten und charmantesten Dörfer Amorgos', wird eine einzigartige Investitionsimmobilie zum Verkauf angeboten. Sie vereint authentekte kykladische Architektur, die historische Identität der Insel
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In dem traditionellen Dorf Tholaria, eines der authentischsten und charmantesten Dörfer Amorgos', wird eine einzigartige Investitionsimmobilie zum Verkauf angeboten. Sie vereint authentekte kykladische Architektur, die historische Identität der Insel und bedeutende Möglichkeiten der Nutzung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 275 m² und verfügt derzeit über eine Gesamtfläche von 140 m², entwickelt auf zwei Ebenen, mit Panoramablick auf das Meer und die bergige Landschaft von Amorgos in einer Umgebung absoluter Ruhe und natürlicher Schönheit.
Das bestehende Haus besteht aus:
- Erdgeschoss 80 m², in halbfertigem Zustand, mit der Möglichkeit der Fertigstellung und Gestaltung gemäß den Anforderungen des neuen Eigentümers.
- Oberes Level 60 m², vollständig bewohnbar und sofort nutzbar.
Die Immobilie wird von einer aktiven Baugenehmigung begleitet, die eine vollständige Renovierung und Umgestaltung der Immobilie in drei unabhängige Wohnungen vorsieht, wodurch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Privatnutzung als auch für die Entwicklung von Boutique-Hotellerie mit hohen Standards entsteht.
Ein besonders wichtiger Vorteil ist, dass der Plan bereits alle erforderlichen Genehmigungen von der Denkmalschutzbehörde und dem Beratenden Ausschuss für neuere Denkmäler erhalten hat, was die Durchführungszeit der Investition erheblich reduziert und dem neuen Eigentümer Sicherheit bietet.
Der Außenbereich erhöht die Einzigartigkeit der Immobilie und umfasst:
- Privater Parkplatz, eine besonders seltene und wertvolle Eigenschaft für das traditionelle Dorf Tholaria, in dem verfügbare Parkflächen sehr begrenzt sind.
- Sammlungstonne für Regenwasser, die mit geringem Aufwand in einen privaten Pool umgewandelt werden kann, was den kommerziellen Wert und das touristische Potenzial der Investition deutlich erhöht.
- Traditioneller Weinberg, der den authentischen Charakter der Immobilie bewahrt.
- Reife Baumpflanzung, die Schatten, Privatheit und eine besonders angenehme mediterrane Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in privilegierter Lage, nur kurze Entfernung zum Meer, zum Hafen von Aegialí und ins Ortszentrum, und verbindet authentische kykladische Architektur mit einzigartigem Blick auf Meer und Berg.
Amorgos gehört zu den authentischsten und dauerhaft aufstrebenden Reisezielen der Ägäis, zieht Gäste auf höchstem Niveau aus der ganzen Welt an. Die ständig wachsende Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften schafft erhebliche Wertsteigerungspotenziale und hohe Renditen für entsprechende Investitionen.
Mit genehmigtem Entwicklungsprojekt, umfassenden Genehmigungen, Panoramablick auf Meer und Berg, privatem Parkplatz, der Möglichkeit zur Piscine, Weinberg und reifer Baumpflanzung, stellt diese Immobilie eine wirklich seltene Investitionschance auf Amorgos und den Kykladen dar.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 275 m² und verfügt derzeit über eine Gesamtfläche von 140 m², entwickelt auf zwei Ebenen, mit Panoramablick auf das Meer und die bergige Landschaft von Amorgos in einer Umgebung absoluter Ruhe und natürlicher Schönheit.
Das bestehende Haus besteht aus:
- Erdgeschoss 80 m², in halbfertigem Zustand, mit der Möglichkeit der Fertigstellung und Gestaltung gemäß den Anforderungen des neuen Eigentümers.
- Oberes Level 60 m², vollständig bewohnbar und sofort nutzbar.
Die Immobilie wird von einer aktiven Baugenehmigung begleitet, die eine vollständige Renovierung und Umgestaltung der Immobilie in drei unabhängige Wohnungen vorsieht, wodurch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Privatnutzung als auch für die Entwicklung von Boutique-Hotellerie mit hohen Standards entsteht.
Ein besonders wichtiger Vorteil ist, dass der Plan bereits alle erforderlichen Genehmigungen von der Denkmalschutzbehörde und dem Beratenden Ausschuss für neuere Denkmäler erhalten hat, was die Durchführungszeit der Investition erheblich reduziert und dem neuen Eigentümer Sicherheit bietet.
Der Außenbereich erhöht die Einzigartigkeit der Immobilie und umfasst:
- Privater Parkplatz, eine besonders seltene und wertvolle Eigenschaft für das traditionelle Dorf Tholaria, in dem verfügbare Parkflächen sehr begrenzt sind.
- Sammlungstonne für Regenwasser, die mit geringem Aufwand in einen privaten Pool umgewandelt werden kann, was den kommerziellen Wert und das touristische Potenzial der Investition deutlich erhöht.
- Traditioneller Weinberg, der den authentischen Charakter der Immobilie bewahrt.
- Reife Baumpflanzung, die Schatten, Privatheit und eine besonders angenehme mediterrane Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in privilegierter Lage, nur kurze Entfernung zum Meer, zum Hafen von Aegialí und ins Ortszentrum, und verbindet authentische kykladische Architektur mit einzigartigem Blick auf Meer und Berg.
Amorgos gehört zu den authentischsten und dauerhaft aufstrebenden Reisezielen der Ägäis, zieht Gäste auf höchstem Niveau aus der ganzen Welt an. Die ständig wachsende Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften schafft erhebliche Wertsteigerungspotenziale und hohe Renditen für entsprechende Investitionen.
Mit genehmigtem Entwicklungsprojekt, umfassenden Genehmigungen, Panoramablick auf Meer und Berg, privatem Parkplatz, der Möglichkeit zur Piscine, Weinberg und reifer Baumpflanzung, stellt diese Immobilie eine wirklich seltene Investitionschance auf Amorgos und den Kykladen dar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)275 m²
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Anbieter-Objektnummer2472851
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris