Unabhängiges Haus zu verkaufen, Nilea, 283 m², 320 000 €

Zwei benachbarte Immobilien zum Verkauf in Pappades, im Nordosten von Eubea (Évia)
Zwei benachbarte Objekte stehen in Pappades, Nordost-Eubea, zum Verkauf. Gesamtgrundstück 327,32 m², gesamte Wohnfläche 282,68 m².
Beide Immobilien sind durch eine Gemeindestraße getrennt und können miteinander sinnvoll genutzt werden, entweder als Wohnhaus mit angefügtem Annex- oder Gewerbebereich oder als zwei separate Wohnhäuser.
IMMOBILIE 1
Objekt 1 befindet sich auf einem Grundstück von 202,54 m² und besteht aus einem Steinhaus mit einem neueren Anbau. Alle Bereiche sind verbunden und funktionieren als ein einziges Haus. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 202,40 m², davon ca. 146,40 m² Wohnraum und ca. 56,00 m² Annexfläche.
Die Immobilie hat eine Fassade zu zwei Straßen und ist in sehr gutem Zustand. Das Haus wurde 2010 vollständig renoviert. Größenteils blieb der ursprüngliche Mauerwerk erhalten, was bei den Renovierungsarbeiten verbessert wurde.
Das Haus verfügt über einen Innenhof, durch den man in das Erdgeschoss des Hauses gelangt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer separaten Küche. Links des Wohnzimmers befindet sich ein Annexbereich von ca. 56 m² mit WC, der als Stütze des Hauses dient.
Eine interne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss zu einem offenen großen Aufenthaltsbereich mit internen Hol mezzaninen, die auch als Betten dienen.
Im selben Stockwerk befindet sich ein privates Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem man direkt über die Außentreppe zum Hof hinabsteigen kann. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein Großteil der Möbel sowie die funktionalen Elemente des Hauses, wie Treppen und Mezzanine, sind handgefertigt.
Das Haus hat einen charakteristischen künstlerischen Charme, da es als Wohnsitz des Eigentümers und als persönlicher Ausstellungsraum diente. Die Immobilie umfasst Steinskulpturen, Holzkonstruktionen und Gemälde. Diese Kunstwerke haben besonderen Wert und sind im Kaufpreis inbegriffen.
IMMOBILIE 2
Objekt 2 liegt gegenüber dem Hauptwohnsitz, in sehr kurzer Distanz von ca. 10 Metern oder weniger, durch eine Gemeindestraße getrennt. Es besteht aus einem Grundstück von 124,78 m² und einem Gebäude von ca. 80,28 m². Das Gebäude wird derzeit als Atelier des Eigentümers genutzt.
Der Raum kann als Lager- oder Atelierfläche genutzt werden. Zudem bietet es interessantes Entwicklungspotenzial für eine spätere Nutzung und könnte, vorbehaltlich einer Nutzungsänderung, in eine unabhängige Einzimmerwohnung, eine kleine Residenz oder eine eigenständige, kleinere Wohnstätte umgewandelt werden.
LAGE
Die Objekte befinden sich im Dorf Pappades, im Nordosten von Eubea, auf einer Höhe von 446 Metern.
Pappades ist ein halbschroffes Dorf mit ganzjährig ansässigen Bewohnern. In den Sommermonaten, wenn auch Besitzer von Ferienhäusern zurückkehren, wird das Dorf lebendiger und die Bevölkerung steigt.
Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Stränden und wichtigen Punkten des Nordost-Eubea. Der Strand von Kotsikias liegt etwa 10 km entfernt, Limni Évia und die Golf von Évia ca. 30 km, Istiaia ca. 35 km, Chalkida ca. 80 km und der Flughafen ca. 170 km.