Elegante panoramavilla im Herzen Umbriens

Eingebettet in die Ruhe der Hügel Umbriens, nur wenige Minuten von den faszinierenden Orten Montefalco und Trevi entfernt, repräsentiert diese raffinierte Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Authentizität der italienischen Landschaft. Die Immobilie fügt sich in ein exklusives Wohnumfeld mit wenigen Wohnungen ein, veredelt durch das Vorhandensein eines alten mittelalterlichen Turms, der der Umgebung einen zeitlosen Charme verleiht.

Großzügige und helle Räume
Mit einer Fläche von ca. 298 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa helle und gut organisierte Räume. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ideal, um Familie und Gäste zu empfangen, während der darüberliegende Galerie-/Dachbodenbereich einen vielseitigen Raum für Büro, Bibliothek oder Relaxzone schafft.

Schlafbereich und unabhängige Bereiche
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, mit einer Anordnung, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im unteren Stockwerk findet sich ein zweiter Aufenthaltsbereich mit Kochnische und Schlafzimmer, ideal für Gäste, Hauspersonal oder zur Schaffung einer eigenen, unabhängigen Wohnung.
Die Küche ist hell und funktional und fügt sich harmonisch in die übrigen Wohnbereiche ein und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Garten und Panorama
Außen bietet eine herrliche panoramische Terrasse einen offenen Blick auf das umliegende Tal, während der private Garten von ca. 1.500 m² mit produktiven Olivenbäumen und reifer Vegetation eine Oase der Ruhe in jeder Saison bildet.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren – einPlus, das dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Residenz weiter aufzuwerten und die Außenbereiche vollständig zu genießen. Darüber hinaus ist das gesamte Gelände bebaubar, ein wichtiger Zusatzwert, der interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, Personalisierung oder zukünftiger Entwicklung eröffnet und diese Immobilie auch aus Investitionssicht noch exklusiver macht.

Ausstattung und Komfort
Die Villa verfügt über eine ca. 100 m² große Garage, automatisches Tor, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Solarpanels, Kamin, zentrale Staubsauganlage und hochwertige Oberflächen, die hohen Komfort und Effizienz garantieren.

Strategische Lage
Durch die strategische Lage erreicht man bequem einige der renommiertesten Orte Umbriens wie Spoleto, Assisi und Perugia, was diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträße Ferien- oder Investitionsimmobilie ideal macht.

Eine exklusive Immobilie, eingebettet in die Natur, aber perfekt verbunden mit den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Region, gedacht für jene, die die Authentizität Umbriens leben möchten, ohne Eleganz, Qualität und die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung der eigenen Investition zu verzichten.

Die ersten Bilder der Anzeige wurden einem rein illustrativen Fot rendering unterzogen, das ausschließlich dazu dient, das ästhetische Potenzial der Räume zu betonen, ohne Struktur, Raumaufteilung oder architektonische Merkmale zu verändern. Solche Bearbeitungen sind exemplarisch; die folgenden Fotos zeigen dagegen den aktuellen realen Zustand der Immobilie treu.