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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30668721
VILLA MIT POOL UND BLICK AUF VALDERA
- Haus
- · 700 m² Wohnfläche
- · 220.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage am Hang, strategisch in der toskanischen Landschaft zwischen den Provinzen Florenz, Siena und Pisa gelegen, bieten wir den Verkauf eines faszinierenden landwirtschaftlichen Komplexes an, der Authentizität des Ländlichen mit einem
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In erhöhter Lage am Hang, strategisch in der toskanischen Landschaft zwischen den Provinzen Florenz, Siena und Pisa gelegen, bieten wir den Verkauf eines faszinierenden landwirtschaftlichen Komplexes an, der Authentizität des Ländlichen mit einem breiten Potenzial für Gastronomie und Unterkunft verbindet.
Der Immobilienkomplex umfasst drei ländliche Gebäudekomplexe mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², die geschickt so organisiert sind, dass insgesamt neun unabhängige Unterkünfte entstehen, jede mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Villa des Eigentümers erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt sieben dieser Unterkünfte. Das zweite Gebäude besteht aus einem 50 m² großen Anbau, der eine eigenständige Wohnung beherbergt. Das dritte Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen, beherbergt im Erdgeschoss die Rezeption und Lagerflächen, im ersten Stock die fünfte verfügbare Wohnung, die mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ausgestattet ist.
Außenbereiche, ergänzt durch eine gepflasterte Zone mit Tischen zum Entspannen im Freien, eine Pergola in der Nähe des Pools und einen großen Spielwald mit Spielgeräten für Kinder, vervollständigen den Komplex.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 22 Hektar privates Gelände, geprägt von einer landschaftlichen, naturschützerischen und scenischen Wert, wo sich uralte Wälder, arable Flächen und eine biologische Olivenernte mit 550 Bäumen abwechseln.
Herz des Outdoor-Lebens während der warmen Jahreszeit ist der Panorama-Pool 12×6, komplett mit Solarienbereich, in privater Lage mit einem herrlichen offenen Blick auf das Valdera.
Zustand und Ausstattung
Das Unternehmen befindet sich dank Renovierungs- und Wiederherstellungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand, die den Charakter der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur bewahrt haben.
Die Strukturen behalten typische Materialien und Details der lokalen Tradition bei, gekennzeichnet durch Natursteinfassaden, harmonische Volumen und rustikal-elegante Innenräume. Auch der Pool wurde kürzlich renoviert.
Dienstleistungen und Versorgung
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Die Wasserversorgung wird durch die kommunale Wasserleitung und drei Seen für die Bewässerung gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG), zusätzlich gibt es einen Kamin. Außerdem vorhanden: ultraschnelle Internetverbindung und ein elektrischer Tor.
Nutzungen und Potenziale
Aufgrund der Verteilung auf mehrere unabhängige Einheiten und der erheblichen Flächenerweiterung eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen. Sie ist ideal für privaten Wohnraum, für Gastgewerbe oder als landwirtschaftliches Unternehmen konfigurierbar.
Der Immobilienkomplex umfasst drei ländliche Gebäudekomplexe mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², die geschickt so organisiert sind, dass insgesamt neun unabhängige Unterkünfte entstehen, jede mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Villa des Eigentümers erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt sieben dieser Unterkünfte. Das zweite Gebäude besteht aus einem 50 m² großen Anbau, der eine eigenständige Wohnung beherbergt. Das dritte Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen, beherbergt im Erdgeschoss die Rezeption und Lagerflächen, im ersten Stock die fünfte verfügbare Wohnung, die mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ausgestattet ist.
Außenbereiche, ergänzt durch eine gepflasterte Zone mit Tischen zum Entspannen im Freien, eine Pergola in der Nähe des Pools und einen großen Spielwald mit Spielgeräten für Kinder, vervollständigen den Komplex.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 22 Hektar privates Gelände, geprägt von einer landschaftlichen, naturschützerischen und scenischen Wert, wo sich uralte Wälder, arable Flächen und eine biologische Olivenernte mit 550 Bäumen abwechseln.
Herz des Outdoor-Lebens während der warmen Jahreszeit ist der Panorama-Pool 12×6, komplett mit Solarienbereich, in privater Lage mit einem herrlichen offenen Blick auf das Valdera.
Zustand und Ausstattung
Das Unternehmen befindet sich dank Renovierungs- und Wiederherstellungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand, die den Charakter der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur bewahrt haben.
Die Strukturen behalten typische Materialien und Details der lokalen Tradition bei, gekennzeichnet durch Natursteinfassaden, harmonische Volumen und rustikal-elegante Innenräume. Auch der Pool wurde kürzlich renoviert.
Dienstleistungen und Versorgung
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Die Wasserversorgung wird durch die kommunale Wasserleitung und drei Seen für die Bewässerung gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG), zusätzlich gibt es einen Kamin. Außerdem vorhanden: ultraschnelle Internetverbindung und ein elektrischer Tor.
Nutzungen und Potenziale
Aufgrund der Verteilung auf mehrere unabhängige Einheiten und der erheblichen Flächenerweiterung eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen. Sie ist ideal für privaten Wohnraum, für Gastgewerbe oder als landwirtschaftliches Unternehmen konfigurierbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220.000 m²
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Anbieter-Objektnummer27707
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris