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bellevue.de-ID: 30668717

Charaktervolle Villa aus dem 19. Jahrhundert

  • Haus
  • · 303 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charaktervolle Villa aus dem 19. Jahrhundert Mehr als 300 m² Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude voller Charme
Manche Immobilien erzählen sich nicht in ein paar Zahlen. Sie entdeckt man.

Nur wenige Minuten von Bourg-sur-Gironde entfernt überzeugt ...mehr lesen
Charaktervolle Villa aus dem 19. Jahrhundert Mehr als 300 m² Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude voller Charme
Manche Immobilien erzählen sich nicht in ein paar Zahlen. Sie entdeckt man.

Nur wenige Minuten von Bourg-sur-Gironde entfernt überzeugt diese elegante Mansarde/Sandstein-Villa schon beim ersten Blick mit ihrer bemerkenswerten Fassade, geschnitzten Rahmungen, blau-grauen Fensterläden und einem Garten, der von der Landschaft umgeben ist.

Sorgfältig vollständig renoviert bietet das Hauptgebäude ca. 300 m² Wohnfläche, in denen der ursprüngliche Charakter harmonisch mit zeitgemäßem Komfort zusammentrifft. Die Räume sind großzügig, die Decken hoch, Stuckarbeiten, Kamine und eine Steintreppe zeugen vom authentischen Charakter des Gebäudes.

Sie entdecken schöne Empfangsbereiche, lichtdurchflutet, eine große Familienküche, mehrere Schlafzimmer including einer Elternsuite, ein ideales Arbeitszimmer für das Homeoffice sowie eine aktuell vermietete T1bis-Wohnung.

Doch der zweite Herzenspunkt liegt im Außenbereich...
Die alten Nebengebäude bilden zusammen ein außergewöhnliches Ensemble von über 500 m²: riesige Steinböden-Keller, ehemalige Garagen, ausbaubare Dachböden und Lagerräume bilden ein seltenes Erbe, wobei jedes Gebäude seine Identität und Atmosphäre besitzt. Diese Räume bieten ein bemerkenswertes Potenzial.

Nebenkosten inklusive 5,05% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 475 000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Erwartete mittlere jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5.460,00 € und 7.440,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    303 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm32105-portbailimmo33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33710 Bayon-sur-Gironde · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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