Seltene historische Farm auf großem Grundstück mit atemberaubendem Blick

La Grange Neuve ist eine seltene savoyardische Farm über dem Tal, mit Südausrichtung ohne Sichtbeziehungen und etwa 12.296 m² Grundstück. 1823 erbaut und zwischen 1997 und 2004 von den aktuellen Eigentümern renoviert, bietet dieses 226 m² große Wohnhaus in einem unbekannten Bergdorf eine Höhelage, Licht und Stille, die den Alltag bestimmen. Ein wahrer Ruhepol für Bergliebhaber, nur 48 km von Genf entfernt.

Der Rahmen bietet außergewöhnliche, durchgehende Panoramablicke auf das Giffre-Tal vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Auf drei Ebenen verteilt verbindet das Haus großzügige Räume mit dem authentischen Charme des Alten.

Erdgeschoss: westlicher Eingang, offene große Küche mit Essecke, östlicher Eingang, der zur ehemaligen Farmküche führt, heute in einen gemütlichen Salon mit doppelter Kaminfront umgestaltet, der zu einem großen, südlich ausgerichteten Wohnbereich führt, Dusche/WC und Sauna.

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer nach Süden mit Balkon, Atelier/Studio mit eigenem Außenzugang, Schlafraum vom Studio aus zugänglich, sowie zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Balkon und Galerie. Die notwendigen Anschlüsse und Abläufe zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorhanden, ebenso wie ein Teil des Bodenheizungssystems.

Keller: Gewölbekeller.

Im Außenbereich mischt sich Wiese und Mischwald; mehrere traditionelle Anbauten, darunter eine hölzerne Mazot (Meierei) im Südwesten, Gartenflächen und vier Parkplätze. Eine neue Zufahrtsstraße wurde angelegt. Der Zugang ist ländlich und teils steil; ein 4x4-Fahrzeug wird empfohlen.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Wasserquellen vor Ort; der Anschluss an das Netz ist einfach zu realisieren. Sie ist mit einer konformen Klärgrube ausgestattet und die elektrische Anlage entspricht den geltenden Normen. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper, mit Reserven und Leitungen bereits vorgesehen, um gegebenenfalls Fußbodenheizung hydraulisch in Teilen des Hauses zu erweitern. Eine zusätzliche Isolierung wurde vorgenommen und die Dachkonstruktionen gegen holzzerstörende Insekten behandelt.

Dieses Familienhaus wurde über viele Jahre gepflegt und war Schauplatz unzähliger Bergabenteuer. Es ruft heute einen neuen Eigentümer, der Renovierungsarbeiten einsetzen will, um ihm wieder Glanz zu verleihen und mehr Komfort und Modernität zu bringen.

Wir suchen einen wahren Hüter dieses einzigartigen Ortes, bereit, Zeit, Sorgfalt und Fantasie in diese seltene Perle alpinen Kulturerbes zu investieren. Ein Begeisterter für Bergfarmen, der die Zuflucht bewahren und aufwerten möchte.

Gedacht für anspruchsvolle Kundschaft, die Authentizität schätzt, bietet diese Immobilie eine seltene Eintauchen in das Herz der Alpen. Ihre promontorische Lage überragt ihr Umfeld, sie genießt spektakuläre Aussichten und absolute Gelassenheit. Mit wunderschönen Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vom Haus aus ist diese Bleibe mehr als nur eine Residenz: Es ist eine echte Lebenskunst am Alpenstil, gedacht für jene, die die Großartigkeit der Natur dem standardisierten Komfort des modernen Lebens vorziehen.

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