Praia da Gralha - T3-Wohnhaus + Anbau T2

2 Unabhängige Wohneinheiten - T3-Wohnhaus + Anbau - Praia da Gralha

Haupthaus

- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Küche
- Wohn-/Eßzimmer (mit Salamander)
- Eingangsflur mit zwei Kleiderschränken

Anbau:

- 2 Schlafzimmer (eins davon Suite)
- 2 Bäder (eines in der Suite)
- Offene Küche/Wohnbereich
- Waschküche
- Garage

Extras:

- Hallenbad mit abnehmbarem Dach
- 29 Solarpaneele
- Privater Zugang mit automatischem Tor und Parkplatz
- Direkte Fußwege zum Strand
- Deck mit freier Meerblick
- Hohes Potenzial für Gästeinbetrieb wie Glamping
- Zwischen den Häusern großzügige Terrasse mit Holzgatter

Beim Betreten des Hauses empfängt uns eine großzügige Diele mit zwei eingebauten Drehtüren-Schränken à sechs Türen, die den offenen Küchen- und Wohnbereich verbinden; der Salamander sorgt für Komfort und Funktionalität.

Der private Bereich, über einen Flur zugänglich, besteht aus drei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Badezimmern.

Außenbereich: Zwischen dem Haupt- und dem Anbau befindet sich eine große Holzgonstruktion als Pergola, ideal für Mahlzeiten und Geselligkeit im Freien. Der Garten auf einem ca. 24.000 m² großen Grundstück direkt am Meer bietet direkte Fußwege zum Strand und eine privilegierte Anbindung an die Küste sowie ein einzigartiges natürliches Umfeld.

Der Anbau verfügt über eine offene Küche/Wohnbereich, ein separates WC und direkten Zugang zum Hallenbad, das ganzjährig genutzt werden kann. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, eine Wäscherei und direkten Zugang zur Garage.

Außerdem hervorzuheben ist eine Deck mit freier Meeransicht, ideal für Erholung und Aussicht. Hervorragendes Potenzial für touristische Nutzung, insbesondere als lokale Unterkunft oder Glamping-Projekte, dank der Grundstücksgröße, der Strandnähe und der natürlichen Umgebung – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie liegt in Praia da Gralha, einer der am besten erhaltenen und exklusivsten Küstengebiete der Westküste, mit einer wirklich einzigartigen Lage, in der Natur und Ozean eine zentrale Rolle im Alltag spielen. In einer überwiegend naturnahen Umgebung mit weitem Blick aufs Atlantik bietet sie ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe – so nah am Meer.

In wenigen Autominuten erreicht man Caldas da Rainha mit allem Gewerbe, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhaus und Thermalbäder, sowie Alcobaça, eine Stadt von historischer und kultureller Bedeutung mit umfassendem Handel, Dienstleistungen und dem emblematischen Mosteiro de Alcobaça (UNESCO-Weltkulturerbe).

In der Umgebung befinden sich renommierte Strände wie Foz do Arelho, São Martinho do Porto und Salir do Porto, ideal für Freizeit, Wassersport und Strandgastronomie. Gute Anbindungen an die A8; Lissabon ist ca. eine Stunde entfernt, was diese Lage sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als erstklassige touristische Investition perfekt macht – vor der Kulisse von Meer, Landschaft und Ruhe.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses!

Rui Félix
Bordallo Immobilien
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Energieeffizienzklasse: A
Ref: CAS 825 RF (2)