Bungalow Nr. 449

Bungalow Nr. 449: Baujahr in ländlicher Umgebung am Rand eines traditionellen Dorfes, Grundstück von 1469,96 m², Wohnfläche 80,51 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Eingezäunter Garten.

Eingebettet am Rand des traditionellen Dorfes Chomatada in Messinia, bietet dieses charmante Bungalow einen authentischen griechischen Lebensstil auf dem Land in einer friedlichen Umgebung, die nicht von Massentourismus betroffen ist. Das Dorf bewahrt seinen traditionellen Charakter und seine Gastfreundschaft, mit einem lokalen Kafenio, wo Einheimische und Besucher einen Kaffee, ein erfrischendes Bier oder ein Glas Ouzo genießen können, während sie das echte Dorfleben erleben.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1.469,96 m², umgeben von alten Olivenbäumen, Obstbäumen, blühenden Sträuchern und mediterranen Pflanzen, vereint diese bezaubernde Immobilie Privatsphäre, Komfort und natürliche Schönheit. Ursprünglich 1986 erbaut und 2023 komplett renoviert, wird das Haus in ausgezeichnetem Zustand angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Die einstöckige Residenz bietet 80,51 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine geräumige überdachte Veranda von 30 m² und einen Balkon von 10 m². Die umfangreiche Renovierung umfasste die Installation großer Fenster im Wohnzimmer, um das natürliche Licht und den Blick auf den Garten zu maximieren, neue Fenster in allen Schlafzimmern, eine neue Außentür im Hauptschlafzimmer, eine brandneue, voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, ein solares Wasserheizsystem sowie die Anbringung eines schönen Schwimmbades. Das Innere wurde geschmackvoll in frischen Weißtönen gestrichen, während das Äußere elegante hellgraue Oberflächen aufweist, die harmonisch mit der umgebenden Landschaft verschmelzen.

Die Unterkunft umfasst einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ein stilvolles Badezimmer teilen. Große Öffnungen verbinden das Innere mit den Außenwohnbereichen und schaffen einen nahtlosen Fluss zwischen Haus und Garten.

Die großzügige Veranda, beschattet von einer Pergola, bietet den perfekten Rahmen zum Essen, um Gäste zu unterhalten oder einfach zu entspannen, während man auf das Schwimmbad, den Garten und die sanfte Landschaft blickt. Die Szenerie mit ihren Olivenhainen, Zypressen und sanften Hügeln weckt den zeitlosen Charme der toskanischen Landschaft und bewahrt gleichzeitig den einzigartigen Charakter des griechischen Peloponnes.

Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde sorgfältig angelegt und verfügt über neun ertragreiche Olivenbäume, fünf Zitrusbäume, einen prächtigen Feigenbaum und einen alten Maulbeerbaum, der in den Sommermonaten willkommene Schatten bietet. Bunte Oleander, Bougainvillea, Kräuter und eine Vielzahl von mediterranen Pflanzen schaffen das ganze Jahr über eine lebendige und einladende Umgebung.

Im Herzen des Außenbereichs liegt der einladende Swimmingpool, eine wahre Oase der Entspannung. Umgeben von Grün und in ausgezeichneter Privatsphäre gelegen, bietet sie den perfekten Ort, um an heißen Sommertagen abzutauchen, unter dem klaren blauen Himmel zu schwimmen oder mit einem Glas Wein zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen, wodurch diese Immobilie sowohl als permanente Wohnstätte als auch als Ferienrefugium ideal ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, das friedliche Dorfleben, modernen Komfort und die Schönheit der messinischen Landschaft zu genießen, alles in unmittelbarer Nähe zu den atemberaubenden Stränden der Region, traditionellen Dörfern und renommierten kulturellen Attraktionen.


Ausstattung & Annehmlichkeiten:

- An das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen
- Solarpanel für Warmwasser
- Voll ausgestattete Küche
- Verkauft voll möbliert und ausgestattet
- Doppelverglaste Türen und Fenster mit Jalousien und Insektenschutzgitter
- Klimaanlagen (Heizung & Kühlung) in den Schlafzimmern

Die Umgebung:

Pylos, nur 10 km entfernt (ca. 12 Minuten Fahrt), ist die Hauptstadt der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas sowie über eine kleine Marina. Amphitheatral an den Hängen gebaut, gehört Pylos zu den malerischsten Städten Griechenlands. Es beherbergt eine venezianische Burg und einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanen beschattet wird, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und charmanten Cafés finden. Die Stadt bietet auch Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, mehrere Ärzte und ein kleines, aber gut ausgestattetes medizinisches Zentrum mit freundlichem Personal, das schnelle und zuverlässige Notfallversorgung für leichte Fälle bietet.

Gialova, 17 km entfernt (ca. 20 Minuten Fahrt), ist eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands und hat sich zu einem Zentrum von signifikantem Investitionsinteresse entwickelt. Diese malerische Küstensiedlung ist bekannt für ihre hochwertigen Strandrestaurants, die teilweise in charmanten, historischen Steinlagerhäusern untergebracht sind. Besucher können auch eine Vielzahl von Cafés, Bars und Einzelhandelsgeschäften genießen.

Die Gegend von Gialova hat vier beeindruckende Signature-Golfplätze, dabei ist der nächstgelegene 15 km entfernt - 18 Minuten Autofahrt von der Immobilie.

Methoni, 12 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrt), ist eine historische charmante und gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen Archäologischen Dienst geschützt wird. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende venezianische Burg, die atemberaubende Ausblicke auf den Sonnenuntergang bietet und einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und dem Hafen gewährt. Die Stadt verfügt über einen malerischen zentralen Platz, ergänzt durch ein lebhaftes Küstengebiet, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Delikatessen servieren. Methoni ist ebenfalls gut ausgestattet mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Zahnarzt und anderen medizinischen Einrichtungen.

Finikounda, 13 km - 17 Minuten mit dem Auto, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerresorts des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, wo Sie auch Wassersportarten genießen können. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitschiffe. Es gibt auch Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants, wo Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, viele Einkaufs- und Touristikgeschäfte sowie Apotheken.

Die Fahrt zum Internationalen Flughafen dauert 50 Minuten und zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungsstadt der Region, 55 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, eine große Yachtmarina und Autobahnanschlüsse nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Essens- und Entspannungsmöglichkeiten entlang seiner Hauptboulevard. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Geschäfte anbieten.

Voll möbliert und ausgestattet.

Kosten für den Käufer:

• Kaufpreis
• Grundsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notarkosten: ca. 1,5 % - 2 % des Kaufpreises
• Gebühr für die Eigentumseintragung: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltsgebühren (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur – Vermesser (optional)
• Immobiliengebühren: 3,72 % auf den Kaufpreis, einschließlich MwSt. 24 %

Die obenstehende Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie bereitgestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien bereitzustellen und die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Außerdem übernimmt Theasis Real Estate keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, falls keine entsprechenden schriftlichen Mitteilungen von den Verkäufern vorliegen.