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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30668029
Exclusive moderne Villa mit Infinity-Pool in Certaldo
- Haus
- · 694 m² Wohnfläche
- · 24.886 m² Grundstücksfläche
- · 3.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wunderhafte Residenz von ca. 470 m², fein renoviert im toskanischen Stil, in panoramischer Lage zwischen Florenz und Siena.
Inmitten der reizvollen hügeligen Landschaft nahe Certaldo bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine perfekte Balance ...mehr lesen
Inmitten der reizvollen hügeligen Landschaft nahe Certaldo bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine perfekte Balance ...mehr lesen
Wunderhafte Residenz von ca. 470 m², fein renoviert im toskanischen Stil, in panoramischer Lage zwischen Florenz und Siena.
Inmitten der reizvollen hügeligen Landschaft nahe Certaldo bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine perfekte Balance zwischen Luxus und ländlichem Charme. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, funktions- und elegant angeordnet. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein helles Wohnzimmer; der Schlafbereich umfasst 3 Doppelzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, zudem ein Gäste-Wc und eine praktische Waschküche. Im ersten Stock empfängt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine elegante offene Einbauküche mit Essecke, ein Arbeitszimmer und weitere 4 Zimmer, alle mit eigenem Bad. Außen ist der Betrieb von vollständig eingezäunten Grundstücken umgeben, die eine productive Olivenhain, eine Sonnenterrasse, eine Grill-/Essbereich im Freien und eine externe Essecke für gesellige Momente umfassen. Ein zusätzliches Highlight ist die elegante ehemalige Werkstatt von ca. 150 m², eigenständig und bereits vorbereitet, zu einer zweiten Wohnung oder zu einer charmanten Dependancen umgebaut zu werden. Im Zentrum des Gartens thront der eindrucksvolle 15 × 6 m lange Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine ca. 65 m² große Glasgarage und ein kleiner Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Ausstattung
Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert und zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien und einfachen geometrischen Formen aus. Materialien und Planungslösungen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und schaffen einen eleganten, raffinierten toskanischen Stil.
Versorgung und Nutzen
Die Immobilie verfügt über moderne, effiziente Anlagentechnik, beginnend mit einem Klimasystem warm/kalt, das zwei fortschrittliche elektrische Wärmepumpen nutzt und eine hervorragende Effizienz sicherstellt, wodurch das Gebäude in die Energieklasse C eingestuft wird. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, zusätzlich gibt es eine private Quelle, die ausschließlich zur Befüllung des Pools und zur Bewässerung des großen Rasens dient. Die gesamte Liegenschaft genießt maximale Sicherheit und Privatsphäre dank der Umzäunung und der Alarmanlage.
Nutzungspotenzial
Diese Immobilie ist eine vielseitige, hochwertige Investition. Die vorhandene ex-Werkstatt lässt sich individuell anpassen und in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche und der ausgezeichneten Verteilung der Räume der Hauptvilla eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als private Residenz mit Luxusrepräsentation oder als Mehrfamilienhaus, das vollständige Selbstständigkeit für verschiedene Gäste ermöglicht. Gleichzeitig macht die strategische Lage im Herzen der Toskana sowie die Ausstattung die Immobilie ideal für eine Aufnahme in den Markt für luxuriöse touristische Vermietungen.
Inmitten der reizvollen hügeligen Landschaft nahe Certaldo bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine perfekte Balance zwischen Luxus und ländlichem Charme. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, funktions- und elegant angeordnet. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein helles Wohnzimmer; der Schlafbereich umfasst 3 Doppelzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, zudem ein Gäste-Wc und eine praktische Waschküche. Im ersten Stock empfängt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine elegante offene Einbauküche mit Essecke, ein Arbeitszimmer und weitere 4 Zimmer, alle mit eigenem Bad. Außen ist der Betrieb von vollständig eingezäunten Grundstücken umgeben, die eine productive Olivenhain, eine Sonnenterrasse, eine Grill-/Essbereich im Freien und eine externe Essecke für gesellige Momente umfassen. Ein zusätzliches Highlight ist die elegante ehemalige Werkstatt von ca. 150 m², eigenständig und bereits vorbereitet, zu einer zweiten Wohnung oder zu einer charmanten Dependancen umgebaut zu werden. Im Zentrum des Gartens thront der eindrucksvolle 15 × 6 m lange Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine ca. 65 m² große Glasgarage und ein kleiner Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Ausstattung
Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert und zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien und einfachen geometrischen Formen aus. Materialien und Planungslösungen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und schaffen einen eleganten, raffinierten toskanischen Stil.
Versorgung und Nutzen
Die Immobilie verfügt über moderne, effiziente Anlagentechnik, beginnend mit einem Klimasystem warm/kalt, das zwei fortschrittliche elektrische Wärmepumpen nutzt und eine hervorragende Effizienz sicherstellt, wodurch das Gebäude in die Energieklasse C eingestuft wird. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, zusätzlich gibt es eine private Quelle, die ausschließlich zur Befüllung des Pools und zur Bewässerung des großen Rasens dient. Die gesamte Liegenschaft genießt maximale Sicherheit und Privatsphäre dank der Umzäunung und der Alarmanlage.
Nutzungspotenzial
Diese Immobilie ist eine vielseitige, hochwertige Investition. Die vorhandene ex-Werkstatt lässt sich individuell anpassen und in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche und der ausgezeichneten Verteilung der Räume der Hauptvilla eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als private Residenz mit Luxusrepräsentation oder als Mehrfamilienhaus, das vollständige Selbstständigkeit für verschiedene Gäste ermöglicht. Gleichzeitig macht die strategische Lage im Herzen der Toskana sowie die Ausstattung die Immobilie ideal für eine Aufnahme in den Markt für luxuriöse touristische Vermietungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)694 m²
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Grundstücksfläche (ca.)24.886 m²
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Anbieter-Objektnummer27668
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris