Außergewöhnliche Villa 227 m² - Panoramablick aufs Meer - Pool - 6 Schlafzimmer – Le Cannet

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Ein außergewöhnliches Panorama zwischen dem Mittelmeer und den Hügeln

Vor den Toren von Cannes verführt Sie diese Prestigievilla durch Helligkeit, Aufbau und Südausrichtung mit einem atemberaubenden Panorama auf das Meer und das Esterel-Gebirge. An einen Hang gebaut, ohne gegenüberliegende Nachbarn, besticht sie durch raffinierte Dekoration und eine hochwertige Renovierung, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der helle Empfangsbereich, das wahre Herz des Hauses (fast 100 m²), umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ergänzt durch maßgefertigte Möbel, eine hochwertige Küche mit direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten-Essraum sowie eine große Kellernischen.

Schlafbereich: Die Hauptvilla verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Hauptsuite mit direktem Zugang zum Pool, Bad mit Spa-Badewanne und einem großen Ankleidezimmer. Zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Südterrasse hat, teilen sich ein modernes Duschbad in Blau- und Grüntönen. Gästenachttische vervollständigen diesen Bereich.

Für Familie und Freunde oder die Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts mit großem Potenzial bietet die Immobilie auch ein unabhängiges Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein privates Duschbad mit WC, das zweite über ein Bad mit großer Badewanne und WC.

Die Außenanlagen, gestaltet zur Entspannung und Geselligkeit, bieten einen herrlichen neuen Pool auf einer exotisch holzbelagten Uferfläche Ip, einen Whirlpool, eine voll ausgestattete Sommerküche sowie eine riesige Südterrasse von 200 m² – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, große XXL-Events zu veranstalten oder Obstbäume auf dem Hanggrundstück zu kultivieren.

Wesentliche Vorteile der Immobilie:
- Panoramablick aufs Meer über das Mittelmeer und den Esterel
- Prestigeausstattung: komplette Renovierung, reversible Klimaanlage, Glasfaser, maßgefertigte Möbel
- Vermietungspotenzial: unabhängiges Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad, Dusche
- Privatparkplatz für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 2 178 €/Jahr
- Wohnfläche: 227,10 m² (insgesamt 244 m² inkl. Kellerräume, Wein- und Sommerküche)
- Grundstücksfläche: 1 500 m²
- DPE: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1.490.000 € inkl. MwSt. (Provision geht zu Lasten des Verkäufers)
VERKAUF MIT VERGABENVOLLMAKTIGUNG
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), eingetragen im Rsac Nice Nr. 512 207 622, kein Fondsbesitz, vertreten durch die Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622