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Görz Immobilien GmbH

Klaus Schöppach

22846 Norderstedt

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bellevue.de-ID: 30668017

Neuwertiges KFW 40 Haus mit Doppelcarport in Quickborn-Heide

Quickborn · DEU

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Haus
· 6 Zimmer
· 146 m² Wohnfläche
· 440 m² Grundstücksfläche
· 743.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Tolles, fast neues KfW 40/A+ Einfamilienhaus und seltene Gelegenheit im begehrten Quickborn-Heide. Dieses neuwertige, in Cremeweiss strahlende Haus aus dem Jahr 2023 besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, einer umfangreichen, hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Wenn Sie dieses Haus betreten, begrüßt Sie der großzügige Flur. Von dort kommen Sie rechts in ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer anbietet, da direkt gegenüber ein Gäste-Bad mit Dusche liegt. Ihre Gäste oder Eltern haben somit den direkt gegenüber liegenden Zugang zum eigenen Duschbad. Weiter ins Haus hinein finden Sie die Treppe zum Obergeschoss. Diese ist massiv ausgeführt, mit geschmackvollen Holzstufen verkleidet und mit LED-Lichtstreifen beleuchtet. Unter der Treppe befindet sich eine abgeschlossene Abseite mit Platz für viele Dinge des Alltags. Weiter kommen Sie geradeaus in den großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche, die kaum Wünsche offen lässt. Es sind ausschließlich hochwertige Markengeräte eingebaut und die Farbgebung ist modern, dezent und sehr edel. Der Esstresen rundet diese tolle Küche optimal ab. Von der Küche gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür auf die hübsche Terrasse. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der ebenfalls mit einer Doppelflügeltür den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Der Wohnbereich ist gemütlich und bietet große Stellflächen für Ihre künftige Wohlfühlatmosphäre. Über die schöne, mit Holzstufen belegte und LED-beleuchtete Treppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss, das mit vier Zimmern und einem Vollbad großzügig ausgelegt ist. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper, hat selbstverständlich ein großes Fenster, das für Licht und angenehmes Raumklima sorgt. Die vier Zimmer sind sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gedämmten Dachboden finden Sie viel Stauraum als Nutzfläche. Ein rundherum tolles Haus, das Ihnen gefallen wird.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Hauses. Für eine Terminabsprache stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2023
Zimmer (gesamt)

6
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

146 m²
Grundstücksfläche (ca.)

440 m²
Nutzfläche (ca.)

25 m²
Anbieter-Objektnummer

KS14639

Preise & Kosten

Courtage

2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

11,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2023
Energiepass gültig bis

2033-08-08
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Luft-/Wasserwärme
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt im beliebten Quickborn-Heide. Das Grundstück ist kompakt und hübsch angelegt. Hier können Sie die die Ruhe dieses zu recht so beliebten Ortsteils genießen. Die AKN-Haltestelle Tanneneck (ÖPNV) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Diese wird seit 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis Hamburg Hauptbahnhof ausgebaut. Der Ortsteil Quickborn-Heide verfügt über einen Nettomarkt inkl. Bäcker, einen großen Famila-Markt mit Apotheke und Bäcker, Friseur, Tankstelle, Reinigung, Optiker, Mobilfunkladen, Sparkassenautomat und einen Baumarkt. Es gibt auch einige Ärzte in Quickborn-Heide, Kindergärten und die beliebte Waldschule (Grundschule). Die Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und sorgen für ein sehr angenehmes Klima und viel frische Luft.

25451 Quickborn · DEU

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Dokumente

Anbieter

Görz Immobilien GmbH

Frau Anja Görz

Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt

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040 35 777 50 15 01778458116

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Impressum Görz Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anja Görz

Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
DEU
Tel.: 040 35 777 50 15
E-Mail: kontakt@goerz-immobilien.de
Homepage: http://www.goerz-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnisbehörde: IHK Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Rathausallee 50 22844 Norderstedt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 22470 KI

UST-ID-NUMMER
DE336897506

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