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Giese Immobilien GmbH
Jana Neumann
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30667967
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten - Stuttgart West
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 117 m² Wohnfläche
- · 266 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienreihenhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West, das mit seinem großzügigen Raumangebot, attraktiven Außenbereichen und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Immobilie bietet die
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienreihenhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West, das mit seinem großzügigen Raumangebot, attraktiven Außenbereichen und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu schaffen.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang und betreten das Haus über einen Flur. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit stilvollem Erker. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne, während die Dachterrasse mit einem reizvollen Ausblick über die Dächer von Stuttgart begeistert.
Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Kammer im Dachgeschoss, eine Waschküche sowie eine Werkstatt im Untergeschoss.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Küche einzubauen, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Der Garten mit großer Terrasse und Gartenhäuschen bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen, das den Charme einer gewachsenen Immobilie mit modernen Wohnansprüchen verbindet.
Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Nutzflächen eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche und der Zugang zum Keller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang und betreten das Haus über einen Flur. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit stilvollem Erker. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne, während die Dachterrasse mit einem reizvollen Ausblick über die Dächer von Stuttgart begeistert.
Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Kammer im Dachgeschoss, eine Waschküche sowie eine Werkstatt im Untergeschoss.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Küche einzubauen, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Der Garten mit großer Terrasse und Gartenhäuschen bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen, das den Charme einer gewachsenen Immobilie mit modernen Wohnansprüchen verbindet.
Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Nutzflächen eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche und der Zugang zum Keller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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Nutzfläche (ca.)46,76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer658
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf259,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis2036-05-27
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Stadtnähe auf eine besonders angenehme Weise: Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel von Stuttgart-West, eingebettet in charmante Straßen, historische Gebäude und eine lebendige, zugleich ruhige Atmosphäre. In der näheren Umgebung laden
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Stadtnähe auf eine besonders angenehme Weise: Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel von Stuttgart-West, eingebettet in charmante Straßen, historische Gebäude und eine lebendige, zugleich ruhige Atmosphäre. In der näheren Umgebung laden Cafés, kleine Boutiquen und der Leipziger Platz zu entspannten Spaziergängen, kurzen Wegen im Alltag und einem urbanen Lebensstil ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche grüne Rückzugsorte. Kleine Parks, begrünte Innenhöfe und der nahegelegene Kräherwald schaffen Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung an der frischen Luft.
Auch die Mobilität ist ideal: Die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Buslinie 92 sowie die Stadtbahnlinien U2 und U9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbaner Lage, angenehmer Ruhe, grünen Akzenten und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Wohnort, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Auch die Mobilität ist ideal: Die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Buslinie 92 sowie die Stadtbahnlinien U2 und U9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbaner Lage, angenehmer Ruhe, grünen Akzenten und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Wohnort, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Jana Neumann
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart