Brandneu | Moderne T4+1 Villa am Vale do Lagar zum Verkauf - PORTIMÃO

Diese freistehende Villa im Vale do Lagar zwischen Alvor und Portimão besticht durch zeitgenössisches Design und architektonische Klarheit.

Das Objekt steht auf einem 342 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 312,72 m² mit freier Aussicht auf die Monchique-Berge.

Das Layout legt Wert auf natürliches Licht, fließende Bewegungsabläufe und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Öffnungen und gut ausgerichtete Terrassen verstärken die Beziehung zur Landschaft und ermöglichen eine Nutzung das ganze Jahr über.

Erdgeschoss

Die Sozialbereiche sind um einen offenen Wohn- und Küchenbereich herum angeordnet und summieren sich auf 52 m². Dies bietet Flexibilität für Alltag und Unterhaltung.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Theke, die den Raum definiert und gleichzeitig offen bleibt.

Der direkte Zugang verbindet den Wohnbereich mit der Außenterrasse, dem Pool und dem Decking.

Dieses Stockwerk umfasst außerdem:

• Ein Schlafzimmer mit 17 m², Einba wardrobe
• Ein Gäste-WC
• Eine Diele mit integrierter Verstaumöglichkeit

Die 108 m² große Terrasse umfasst einen Swimmingpool, Holzdeck und eine 18 Quadratmeter große Überdachung für teilweisen Schatten.

Obergeschoss

Die obere Etage ist so konzipiert, dass Privatsphäre gewährleistet ist. Sie verfügt über 4 en-suite Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer hat zudem Zugang zu einem privaten Balkon.

Bäder mit wandmontierten Sanitäranlagen.

Kellergeschoss

Der Keller bietet zusätzlichen flexiblen Raum zur Anpassung an wechselnde Haushaltsbedürfnisse. Mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Fläche von 42 m².

• Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Überdachter Außen-Trocknungsbereich
• 14 m² Abstellraum, als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich nutzbar
• Gäste-WC

Technische Spezifikationen und Ausstattung

Die Immobilie wird voraussichtlich Folgendes umfassen:

• Schwimmbad mit 22 m²
• Elektrische Jalousien
• Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
• Vorinstallation einer Klimaanlage in allen Räumen
• Holzdeck mit einer Gesamtfläche von 74 m²
• Energiekennzeichnung A

Diese Merkmale unterstützen geringeren Energieverbrauch und verbesserten thermischen Komfort und spiegeln die wachsende Bedeutung von Effizienz im modernen Wohnbau wider.

Wohnen am Vale Lagar

In der Nähe des Arade-Mündungsgebiets gelegen, hat sich Portimão über seine Fischereitradition hinaus zu einem vielfältigen Lebensstil entwickelt, der städtische Bequemlichkeit mit Küstencharme verbindet.

Die Gemeinde ist bekannt für lange Strände, ruhiges Wasser und ganzjähriges Outdoor-Lifestyle. Das maritime Erbe ist im Flussviertel sichtbar, wo traditionelle Restaurants und kulturelle Räume wie das restaurierte Portimão Museum und der Yachthafen koexistieren.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt bewahrt Alvor seinen charakteristischen Charme mit weiß getünchten Häusern, engen Gassen und einem aktiven Fischereihafen. Das Dorf bewahrt seine lokale Identität, während das Naturreservat Ria de Alvor Feuchtgebiete, Wanderwege und vielfältige Vogelwelt bietet.

Für Käufer, die eine neu gebaute Villa in Portimão mit zeitgenössischer Architektur, Außenliving-Bereichen und Nähe zu Alvor sowie zur Algarve-Küste suchen, bietet diese Immobilie eine Mischung aus Alltagstauglichkeit und langfristigem Lifestyle-Wert.

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