Exklusive Toscana-Villa: Modernes Landhaus mit Panoramablick in Bibbona

Im authentischsten Kern der Toskana, eingebettet in die Stille der toskanischen Landschaft von Bibbona und nur wenige Minuten von den renommierten Stränden entfernt, entsteht dieses exklusive, neu realisierte Bauernhaus – eine Residenz, die den Charme der toskanischen Tradition mit höchsten zeitgenössischen Wohnstandards verbindet. Vollständig renoviert und neu aufgebaut mit hochwertigen Materialien erstreckt sich das Anwesen über ca. 275 m² auf zwei Ebenen und wurde nach modernen Kriterien der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert. Zu den Hauptmerkmalen gehören ein vollständig neu aufgebautes Dach, modernste Haustechnik, eine 6 kW Photovoltaikanlage, Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin im Wohnbereich sowie für eine Jacuzzi-Badewanne im Erdgeschoss. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und garantiert hohen Komfort bei niedrigen Unterhaltskosten. Der Zugang erfolgt durch eine elegante Terrasse von ca. 25 m² mit toskanischen Bögen, ideal für Entspannungs- und Geselligkeitsmomente im Freien. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kaminoption, ein zweiter Salon als Relax- oder Lesezone sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum. Große Fenster sorgen für viel Licht und Innen-Außen-Kontinuität. Die Schlafzone im Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit En-Suite-Bädern, weitere Servicebereiche und direkter Zugang zu einer herrlichen ca. 25 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft. Die Außenbereiche umfassen productive Olivenhaine, ein garten-ähnlich gestaltetes Areal, ein ca. 14 m² großes Gartenhaus und ein ca. 35 m² großes Pavillon. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool, einen Wellnessbereich, eine Panoramasonne, einen Gemüsegarten und weitere Entspannungszonen zu realisieren. Im Herzen der Toskana, eingebettet in die Stille der Bibbona-Landschaft und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, entsteht dieses exklusive, neu realisierte Bauernhaus, das den Charme der toskanischen Tradition mit den höchsten zeitgenössischen Wohnstandards vereint. Die Lage der Immobilie ist privilegiert und liegt nahe bei den Zypressen von Bolgheri sowie den renommierten Weinbergen, die diese Region weltweit berühmt gemacht haben. Umgeben von ca. 3.000 m² privatem Grundstück bietet sie Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, authentisches toskanisches Erleben zwischen Natur, Meer und Wohlbefinden zu genießen. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, zeitgenössisches Bauernhaus in einer der begehrtesten Regionen der Toskana zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Prestige-Investition. Die Immobilie zeichnet sich durch wesentliche technische Merkmale aus: • Vollständig neu aufgebautes Dach. • Modernste Haustechnik. • Neu installierte 6 kW Photovoltaikanlage. • Hohe Energieeffizienz und geringe Verbrauch. • Anschlussmöglichkeiten für Kamin im Wohnbereich. • Anschlussmöglichkeiten für Jacuzzi im Badezimmer des Erdgeschosses. • Sofort bezugsfertige Immobilie. Im Erdgeschoss entfalten sich die Räume harmonisch und stilvoll: • Großer offener Wohnbereich. • Toscana-zeitgenössisch gestaltete, vollständig ausgestattete Küche. • Großzügiger Essbereich für geselliges Beisammensein. • Helles Wohnzimmer mit Kaminoption. • Zweiter Salon/Begegnungszone, perfekt als privater Wohnbereich, Lesezimmer, Entspannungszone oder Gästezimmer. • Gästebad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi. • Technischer Raum. Die Schlafzone im Obergeschoss bietet eine komfortable Nachtruhe: • Vier großzügige Schlafzimmer. • Zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern. • Weitere Servicebereiche für den Nachtbereich. • Direkter Zugang zur herrlichen ca. 25 m² großen Panoramaterasse. Ein privater Park zum Leben Die Immobilie ist von ca. 3.000 m² exklusivem Grundstück umgeben, bereits ausgestattet mit: • Produktive Olivenhaine. • Angelegter Garten. • Ca. 14 m² großes Gartenhaus. • Pavillon. Energieeffizienzklasse: A4