Einfamilienhaus auf dem Land T3 Isoliert mit privatem Pool und Blick aufs Land – Morgado de Apra, Loulé, Algarve

Hervorragend gelegen in der ruhigen ländlichen Umgebung des Morgado de Apra, in der Gemeinde São Clemente, Loulé, bietet dieses isolierte traditionelle T3-Landhaus eine ideale Kombination aus privatem Landleben und Nahbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Errichtet im Jahr 2001, befindet sich das Haus auf einem privaten Grundstück von 2.300 m² und bietet erhöhte Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler.

Das Haus präsentiert ein funktionales zweigeschossiges architektonisches Design, gekennzeichnet durch keramische Böden und direkten Zugang zu den Außen-Terrassen. Eine Eingangs-Ecke setzt den Ton und führt zur Haupttreppe in das obere Stockwerk. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnzimmer- und Essbereich mit Glas-Schiebetüren, die direkten Zugang zur Poolterrasse bieten. Die eigenständige Küche ist großzügig bemessen und mit weißen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet, außerdem gibt es eine Speisekammer. Eine Glas-Schiebetür von der Küche aus öffnet sich zu einem überdachten Terrassenzone. Dieses Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer vervollständigt, das auf diesem Hauptgeschoss leicht zugänglich ist, sowie durch ein Gäste-WC. Ein versteckter Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls für Utility-Zwecke zugänglich.

Die Treppe öffnet sich zu einer Zwischenebene, von der aus zwei Suiten im ersten Stock erreichbar sind. Beide Zimmer verfügen über Heizkörperpaneele und eigenständige Vollbäder. Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich direkt über Schiebetüren aus Glas zu privaten Balkonen und bietet unverbaute, erhöhte Blicke auf den Pool, Gärten und entfernte Hügel.

Der Außenbereich ist ein zentrales Merkmal der Immobilie, konzipiert für den mediterranen Lebensstil und Freizeitgenuss. Im Zentrum des Geländes befindet sich ein privater rechteckiger Pool mit integrierten Treppen, der vollständig legal ist. Der Pool ist beheizt und mit einer flexiblen Abdeckhaube ausgestattet. Rund um den Pool befindet sich eine pavierte Terrasse zum Sonnenbaden, inklusive einer Außen barbecue- und Esszone. Die restlichen 2.300 m² Gelände umfassen gepflegten Rasen, Wege, reife Bäume und einen etablierten Sukkulenten-Garten, alles bewässert durch eine automatische Bewässerungsanlage.

Die Immobilie profitiert von strukturellen Modernisierungen und Energieeffizienz-Updates in den letzten Jahren. Das gesamte Äußere des Hauses wurde 2022 mit Capoto (Außenwärmedämm-Verbundsystem) verkleidet und vollständig/neugestrichen, um eine hervorragende Temperaturbindung zu gewährleisten. Gleichzeitig wurde ein neues System thermischer Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung mit integriertem Speicher auf dem Dach installiert. Im Jahr 2020 wurde die Wasserinfrastruktur durch die vollständige Renovierung des privaten Bohrsystems verbessert, was dem Haus eine unabhängige, leistungsstarke Wasserquelle für Haus, Pool und automatische Gartenbewässerung verleiht. Darüber hinaus wurden die oberen Balkone und Terrassen wasserdicht gemacht, die Dachziegel professionell gereinigt, versiegelt und mit einer schützenden Beschichtung behandelt. Weitere Komfortmerkmale sind ein umfassendes Sicherheitssystem, doppelt verglaste Fenster und integrierte Sicherheitsgitter, sowie die strukturelle Umwandlung des ursprünglichen Carports in eine auf dem Erdgeschoss vollständig integrierte Überdachung.

Dieses Landhaus bietet die Ruhe und den Raum eines traditionellen algarvischen Refugiums, nur wenige Minuten vom Zentrum von Loulé, von den Golfplätzen von Almancil und von den Stränden der Region entfernt.

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