Landwirtschaftliche Nutzfläche & Waldgrundstück im Mühlviertel - 22.076 m² Natur, Wiese und Wald

Landwirtschaftliche Nutzfläche & Waldgrundstück im Mühlviertel - 22.076 m² Natur, Wiese und Wald



Vielfältig nutzbares Grundstück in idyllischer Mühlviertler Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 22.076 m², eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mühlviertels.

Die Liegenschaft setzt sich aus 10.610 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche (Wiese) sowie 11.466 m² Waldfläche zusammen und bietet damit eine interessante Kombination aus Grünland und Wald.

Die Wiesenflächen eignen sich ideal zur landwirtschaftlichen Nutzung, als Mähwiese oder Weidefläche und stellen eine wertvolle Ergänzung für bestehende landwirtschaftliche Betriebe dar. Die zusammenhängenden Flächen ermöglichen eine unkomplizierte Bewirtschaftung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung.

Der dazugehörige Waldbestand umfasst rund 11.466 m² und stellt eine nachhaltige Ressource für die Eigenversorgung mit Holz sowie eine langfristige Wertanlage dar. Gleichzeitig bietet der Wald einen wertvollen Naturraum und trägt zur besonderen Attraktivität dieser Liegenschaft bei.

Die ruhige Lage inmitten der charakteristischen Mühlviertler Hügellandschaft macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Landwirte, Waldbesitzer, Investoren oder Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer großzügigen Grundfläche mit vielseitigem Potenzial sind.

HARDFACTS:

• Gesamtfläche: 22.076 m²


• Landwirtschaftliche Nutzfläche (Wiese): 10.610 m²


• Waldfläche: 11.466 m²


• naturnahe Lage im Mühlviertel


• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung


• ideal als Ergänzungsfläche für land- und forstwirtschaftliche Betriebe


• interessante Wertanlage mit nachhaltigem Potenzial


• gute Erreichbarkeit und einfache Bewirtschaftung der Flächen

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und Waldgrundstück in einer naturnahen Umgebung zu erwerben.



 

LAGE

Die Marktgemeinde Peilstein im Mühlkreis liegt im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels und umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Peilstein ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die idyllische Lage auf rund 585 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und beeindruckende Ausblicke in die umliegende Landschaft.

Trotz der ruhigen und erholsamen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Bank, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe befinden sich direkt im Ort.

Dadurch lassen sich die wichtigsten Besorgungen und Wege des Alltags bequem erledigen.

Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg ist in kurzer Fahrzeit (ca. 13,5 km) erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Auch die Landeshauptstadt Linz ist über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden und somit für Pendler attraktiv.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Themenwege, Radstrecken sowie die abwechslungsreiche Natur des Böhmerwaldgebietes laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das aktive Vereinsleben und die familiäre Atmosphäre machen Peilstein zudem zu einem beliebten Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.



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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}