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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30667789

Exklusives Dorf, das zu einer Beherbergungseinrichtung umgebaut wurde – Monteriggioni

  • Haus
  • · 35 Zimmer
  • · 852 m² Wohnfläche
  • · 2.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Historisches Dorf mit 14 Wohnungen, Swimmingpool und einem malerischen römischen Bad in einer Höhle in Monteriggioni zu verkaufen.
Im Herzen der sienesischen Landschaft thront das Anwesen über einer hügeligen Landschaft und bietet einen Ausblick, der ...mehr lesen
Historisches Dorf mit 14 Wohnungen, Swimmingpool und einem malerischen römischen Bad in einer Höhle in Monteriggioni zu verkaufen.
Im Herzen der sienesischen Landschaft thront das Anwesen über einer hügeligen Landschaft und bietet einen Ausblick, der bis zu den Türmen von San Gimignano und der mittelalterlichen Silhouette von Monteriggioni reicht. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Panoramastraße erreichbar, die maximale Privatsphäre gewährleistet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten liegt. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude aus Stein und Ziegeln, in dem sich 7 Wohnungen sowie ein Restaurant mit Bar, einer professionellen Küche, einer Vorratskammer und einem Weinkeller befinden. Angrenzend befindet sich das charmante Herrenhaus, das in zwei spiegelbildliche, miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt ist. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude ergänzt: Das erste beherbergt zwei Suiten mit Panoramafenstern, während das zweite vier Wohnungen umfasst. Ein besonderes Highlight ist das unterirdische römische Bad, ein in einer natürlichen Höhle angelegter Raum mit beheiztem Wasser.
Das Anwesen ist von einem Garten mit einem Kinderspielplatz und einem Außenpool mit Sonnenterrasse umgeben. Die gesamte Grünfläche wird durch ein Regenwassersammelsystem für die automatische Bewässerung versorgt. Das Anwesen erstreckt sich über rund 3 Hektar Privatgrundstück, einschließlich eines ertragreichen Olivenhains mit etwa 150 Olivenbäumen sowie drei Außenparkplätzen mit insgesamt 40 Stellplätzen. Ein perfektes Objekt für Investoren, die eine bereits Erträge abwerfende Beherbergungsstätte übernehmen möchten, oder für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie im Herzen der Toskana suchen, mit der Möglichkeit, diese in eine prestigeträchtige Mehrfamilienresidenz umzuwandeln.

IMMOBILIE Ref.: CNT3736
Ort: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: historisches Landhaus mit 852 m², das als Beherbergungsbetrieb auf mehreren Ebenen genutzt wird, mit Restaurant, Garten, Terrassen und Außenpool
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2020
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: 24.733 m² Grundstück, davon 810 m² Ackerland, 4.620 m² Wald, 7.180 m² Olivenhain
Garten: 8.600 m² großer Privatgarten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    35
  • Anzahl Schlafzimmer
    20
  • Anzahl Badezimmer
    21
  • Wohneinheiten
    16
  • Anzahl Parkflächen
    30
  • Wohnfläche (ca.)
    851,83 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    8.600 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2000, 2010, 2020
  • Fußboden
    Fliesen, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    CNT3736

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    105,12 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu den nächsten Einrichtungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa ca. 90 km
Schotterstraße: 0,02 km

SP74 15 · 53035 Monteriggioni · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Gebäude 1 (Hauptgebäude + Herrenhaus)
Erdgeschoss: 3 eigenständige Wohnungen, großer Speisesaal mit Barbereich, Profiküche, Vorratsraum, Weinkeller. Angrenzender Herrensitz.
Erster Stock: 4 eigenständige Apartments. Angrenzender Herrensitz.
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Aufteilung:
Gebäude 1 (Hauptgebäude + Herrenhaus)
Erdgeschoss: 3 eigenständige Wohnungen, großer Speisesaal mit Barbereich, Profiküche, Vorratsraum, Weinkeller. Angrenzender Herrensitz.
Erster Stock: 4 eigenständige Apartments. Angrenzender Herrensitz.
Nebengebäude: 1 Dependance mit zwei Panorama-Suiten; 1 Dependance mit 4 eigenständigen Apartments; 1 Grotte mit römischem Bad

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Datum


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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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