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Italy Sotheby's International Realty
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bellevue.de-ID: 30667777
In einer der begehrtesten Regionen Umbriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montefalco entfernt, das weltweit für den renommierten Sagrantino DOCG bekannt ist, befindet sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 2017. Sie liegt in einer r
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 236 m² Wohnfläche
- · 2.850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Regionen Umbriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montefalco entfernt, das weltweit für den renommierten Sagrantino DOCG bekannt ist, befindet sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 2017. Sie liegt in
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In einer der begehrtesten Regionen Umbriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montefalco entfernt, das weltweit für den renommierten Sagrantino DOCG bekannt ist, befindet sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 2017. Sie liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von einem privaten Grundstück, das durch einen privaten Swimmingpool ergänzt wird.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 261 m² und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, sorgfältige Ausstattungen und helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m aus. Im Hauptgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie direktem Zugang zu Terrassen und Balkonen. Im Untergeschoss mit eigenem Zugang liegt der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ergänzt durch ein Badezimmer und Nebenräume. Alle Hauptwohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen etwa 51 m² großen Swimmingpool, eingebettet in einen rund 2.300 m² großen Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 66 m² erweitern den Wohnraum und bieten einen herrlichen Blick auf die ruhige Landschaft Umbriens. Zur Immobilie gehören außerdem separate Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger sowie ein privater Parkplatz. Ein Lagergebäude mit 130 m² und einem angrenzenden Grundstück von weiteren 1.700 m² ergänzt das Angebot.
Die Villa ist in die Energieklasse A1 eingestuft und gehört zur Kategorie der Niedrigstenergiegebäude (NZEB). Mit einem jährlichen Gesamtenergiebedarf von 38,45 kWh/m² sowie einer Solarthermieanlage und unabhängigen Systemen für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung bietet sie hohen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einen geringen Energieverbrauch.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 261 m² und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, sorgfältige Ausstattungen und helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m aus. Im Hauptgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie direktem Zugang zu Terrassen und Balkonen. Im Untergeschoss mit eigenem Zugang liegt der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ergänzt durch ein Badezimmer und Nebenräume. Alle Hauptwohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen etwa 51 m² großen Swimmingpool, eingebettet in einen rund 2.300 m² großen Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 66 m² erweitern den Wohnraum und bieten einen herrlichen Blick auf die ruhige Landschaft Umbriens. Zur Immobilie gehören außerdem separate Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger sowie ein privater Parkplatz. Ein Lagergebäude mit 130 m² und einem angrenzenden Grundstück von weiteren 1.700 m² ergänzt das Angebot.
Die Villa ist in die Energieklasse A1 eingestuft und gehört zur Kategorie der Niedrigstenergiegebäude (NZEB). Mit einem jährlichen Gesamtenergiebedarf von 38,45 kWh/m² sowie einer Solarthermieanlage und unabhängigen Systemen für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung bietet sie hohen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einen geringen Energieverbrauch.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)236 m²
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Anbieter-Objektnummer34138044
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Italy Sotheby's International Realty
Firma Italy Sotheby's International Realty
Via Manzoni 45
20121 Milano
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