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Pentagon Immobilien DD GmbH
Silke Leder
01445 Radebeul
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bellevue.de-ID: 30667771
Seltene ruhige Innenhoflage Nh. Englischer Garten & Münchner Freiheit - Dachterrassenwhg.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 92 m² Wohnfläche
- · 2.130.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen von Schwabing mit Nähe zur Münchner Freiheit, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung. Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Innenhoflage im 2 geschossigen
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In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen von Schwabing mit Nähe zur Münchner Freiheit, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung. Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Innenhoflage im 2 geschossigen Rückgebäude. Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtliebhaber. In der Clemensstraße gelegen, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt, verbindet diese exklusive Immobilie urbanes Lebensgefühl mit Blick in die begrünten Innenhöfe und absoluter Ruhe. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Anspruch an Architektur, Design und Wohnqualität spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine elegante, zeitlose Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen beeindruckende Blickachsen und sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die als privater Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinnerabende mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine seltene Kombination aus Exklusivität und Privatsphäre.
Wenn Sie sich einen kleinen Film anschauen wollen sehr gern auf diesen Link https://www.picdrop.com/photosession.de/QS6Pc11Diw?file=1efac6b8e7c1055c2e6a025c2ea125ce
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die als privater Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinnerabende mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine seltene Kombination aus Exklusivität und Privatsphäre.
Wenn Sie sich einen kleinen Film anschauen wollen sehr gern auf diesen Link https://www.picdrop.com/photosession.de/QS6Pc11Diw?file=1efac6b8e7c1055c2e6a025c2ea125ce
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer14691
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat380 €
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Courtage76.041,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis2034-10-08
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Trotz der zentralen Bestlage in Schwabing überzeugt die Wohnung durch außergewöhnliche Ruhe: Sie befindet sich im geschützten Innenhof und ist dadurch vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt. Gleichzeitig sorgt die sonnige Ausrichtung für optimale
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Trotz der zentralen Bestlage in Schwabing überzeugt die Wohnung durch außergewöhnliche Ruhe: Sie befindet sich im geschützten Innenhof und ist dadurch vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt. Gleichzeitig sorgt die sonnige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und ein besonders angenehmes Wohnklima – eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und urbaner Toplage.
Die Lage gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens. Schwabing steht seit jeher für kulturelle Vielfalt, gehobene Gastronomie und ein stilvolles, urbanes Lebensgefühl. Rund um die Münchner Freiheit finden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés, Boutiquen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden der nahegelegene Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der Biergarten im Seehaus ist immer eine gute Gelegenheit für eine Pause.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden. Die Münchner Freiheit zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet direkten Zugang zu den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie mehreren Tram- und Buslinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Marienplatz, den Hauptbahnhof oder den Flughafen München schnell und bequem. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Leopoldstraße eine ideale Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen in alle Richtungen.
Diese Dachterrassenwohnung vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Mikrolage und urbanen Luxus auf seltenem Niveau. Sie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und eine Immobilie in einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens ihr Eigen nennen möchten.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das einzigartige Lebensgefühl Schwabings.
Die Lage gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens. Schwabing steht seit jeher für kulturelle Vielfalt, gehobene Gastronomie und ein stilvolles, urbanes Lebensgefühl. Rund um die Münchner Freiheit finden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés, Boutiquen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden der nahegelegene Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der Biergarten im Seehaus ist immer eine gute Gelegenheit für eine Pause.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden. Die Münchner Freiheit zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet direkten Zugang zu den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie mehreren Tram- und Buslinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Marienplatz, den Hauptbahnhof oder den Flughafen München schnell und bequem. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Leopoldstraße eine ideale Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen in alle Richtungen.
Diese Dachterrassenwohnung vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Mikrolage und urbanen Luxus auf seltenem Niveau. Sie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und eine Immobilie in einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens ihr Eigen nennen möchten.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das einzigartige Lebensgefühl Schwabings.
Anbieter
Pentagon Immobilien DD GmbH
Frau Gabriele Jaeger-Kozka
Moritzburger Str. 18
01445 Radebeul
01445 Radebeul
Ansprechpartner
Silke Leder
Moritzburger Str. 18 18
01445 Radebeul
01445 Radebeul