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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30667757

Modernisierte Eigentumswohnung inklusive Garage in ruhiger Lage von Solingen-Wald

Solingen / Wald · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bei diesem gepflegten und modernisierten Objekt handelt es sich um eine ca. 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1980. Die hellen und freundlich gestalteten Räume entsprechen einem modernen ...mehr lesen
Bei diesem gepflegten und modernisierten Objekt handelt es sich um eine ca. 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1980. Die hellen und freundlich gestalteten Räume entsprechen einem modernen Wohnstandard. Vom Wohnzimmer sowie von zwei zum Garten ausgerichteten Zimmern besteht jeweils Zugang zu einem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernisierten Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, jeweils mit WC. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird von der Eigentümerin mitgenommen.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Hausgeld sind bereits die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst enthalten.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Fenster, eine neue Haustür, neue Geländer, eine neue Außenbeleuchtung sowie einen frischen Fassadenanstrich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Etage
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    5353

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    80,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-02
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie in 42719 Solingen liegt im Stadtteil Wald in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umgebung, nahegelegen zum Lochbach und Walder Stadtpark. Die Lage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld, gute ...mehr lesen
Die Immobilie in 42719 Solingen liegt im Stadtteil Wald in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umgebung, nahegelegen zum Lochbach und Walder Stadtpark. Die Lage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld, gute Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Solinger Straßennetz aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Wohnlage insgesamt als gut und attraktiv einzustufen ist.

42719 Solingen / Wald · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Gräfrather Markt 4
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


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Tel.: 0212/2543616
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Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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