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bellevue.de-ID: 30667609

Häuser mit Charakter, 264 m2, 4 Schlafzimmer, Büro, Pool, Nebenräume

  • Haus
  • · 264 m² Wohnfläche
  • · 792 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Häuschen mit Charakter, Pool, Nebenräume und mögliches Wohnen auf einer Ebene in Bignay

Gelegen in der Gemeinde Bignay, nur wenige Minuten von Saint-Jean-d’Angély und Saint-Savinien entfernt, bietet dieses schöne Haus mit Charakter eine angenehme ...mehr lesen
Häuschen mit Charakter, Pool, Nebenräume und mögliches Wohnen auf einer Ebene in Bignay

Gelegen in der Gemeinde Bignay, nur wenige Minuten von Saint-Jean-d’Angély und Saint-Savinien entfernt, bietet dieses schöne Haus mit Charakter eine angenehme Lebensqualität, sehr großzügige Räume und einen hervorragenden Wohnkomfort für ein älteres Haus.

Mit ca. 264 m2 Wohnfläche besticht es durch seinen Charme, seine Helligkeit und seine funktionale Organisation.

Der Erdgeschoss besteht aus einer großen, ca. 32 m2 eingerichteten Küche, warm und einladend, ergänzt durch einen Vorratsraum. Das Wohnzimmer- Esszimmer mit ca. 38 m2 verfügt über einen Pelletkamin und bietet einen großzügigen, offenen Wohnraum zu einer Empore, die Volumen und Charakter verleiht.

Dieses Niveau beherbergt auch ein großes Schlafzimmer, ein Büro, das als Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich dienen kann, ein Bad, eine Waschküche und separate WC. Diese Organisation ermöglicht komfortables Wohnen im Erdgeschoss, ohne täglich ins Obergeschoss gehen zu müssen.

Im Obergeschoss führt eine große Empore zu drei schönen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großen Bad mit WC. Die großzügigen Räume schaffen den idealen Rahmen für eine Familie, mit separaten, komfortablen Bereichen für jeden.

Außen verfügt das Anwesen über einen eingezäunten, ruhigen und angenehmen Hof sowie über einen attraktiven Poolbereich. Eine Terrasse unter Dach, die direkt zum Pool führt, erlaubt es, die schönen Tage voll auszukosten – geschützt vor der Sonne, in einem geselligen und angenehmen Umfeld.

Das Anwesen verfügt außerdem über schöne Nebenräume: eine große Garage von ca. 62 m2, eine Scheune von ca. 34 m2, die als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine ca. 10 m2 große Kellerrräumlichkeit. Ein Carport und mehrere kleine Dächer ergänzen das Ensemble und bieten zusätzliche Möglichkeiten je nach Bedarf.

Technisch ist das Haus mit einem Pelletkamin als primärer Heizquelle ausgestattet. Elektrische Heizkörper ergänzen bei Bedarf. Es verfügt zudem über Kunststoff-Isolierfenster (Doppelverglasung), einen Wasserenthärter und ein automatisches Tor. Der Pool hat eine neue Plane und Pumpe.

Das Haus hat eine sehr gute Energieklassifizierung für ein altes Haus (DPE Klasse C).

Zu beachten: Eigenes Abwassersystem nicht konform, Kostenvoranschlag verfügbar.

Eine seltene Immobilie im Umland, die Charme des Alten, große Räume, Nebenräume, Pool, gute Energieklasse und die Möglichkeit zum Wohnen im Erdgeschoss vereint.

Kontaktieren Sie mich, um dieses Objekt zu entdecken: Alexandre Lascu -

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    264 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    792 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1470al-1139

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17400 Bignay · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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