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bellevue.de-ID: 30667587
Pignans: Dominierende Villa von 238 m² mit Panoramablick und hervorragendem Renditepotenzial
- Haus
- · 238 m² Wohnfläche
- · 2.015 m² Grundstücksfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf den Hügeln des historischen Ortes Pignans gelegen, profitiert diese elegante Villa von 238 m² von einer strategischen Lage im Herzen des Var. In dominanter Position bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die alten Kirchtürme des
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Auf den Hügeln des historischen Ortes Pignans gelegen, profitiert diese elegante Villa von 238 m² von einer strategischen Lage im Herzen des Var. In dominanter Position bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die alten Kirchtürme des Dorfes, die umliegenden Hügel und die provenzalischen Massif. Typisch varoische Architektur sprechend, richtet sich diese Immobilie an anspruchsvolle Kunden, die Raum, Komfort, Vermietungspotenzial und Lebensqualität suchen.
Die Villa besticht durch ihre intelligente Organisation und seltene Modularität. Sie besteht aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, von denen jedes über seinen eigenen Privatausgang verfügt. Diese Konfiguration ermöglicht zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit unmittelbarem Mieteinkommen, rentable Vermögensinvestition, mehrgenerationsfamilienhaus oder die Aufnahme von Angehörigen in völliger Autonomie.
Die Südausrichtung garantiert optimale Helligkeit den ganzen Tag und betont die großzügigen Volumen und die großzügigen Öffnungen nach draußen. Das Herz des Hauses zeichnet sich durch einen spektakulären Wohnbereich von 110 m² aus, konzipiert als offener Empfangsbereich mit Blick auf den Horizont und die Terrassen.
Der Schlafbereich umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter eine superbe Master-Suite mit herrschaftlichem Ambiente und eigenem Balkon, der den vollen Genuss der dominanten Aussicht in intimer und beruhigender Atmosphäre ermöglicht.
Diese Immobilie bietet auch ein starkes Entwicklungspotenzial durch mehrere noch zu gestaltende Bereiche nach Ihren Wünschen: Fitnessraum, Heimkino, professionelles Büro, Atelier oder zusätzliche Schlafzimmer. Eine seltene Freiheit, einen vollständig personalisierten Lebensraum zu schaffen.
Außen zeigt sich die Villa in einer privilegierten, uneinsehbaren Umgebung mit einem wunderschönen 5 x 10 m großen Pool, der von einer großen Travertin-Terrasse umgeben ist – ideal, um Familie und Freunde in einer eindeutig provenzalischen Atmosphäre zu empfangen. Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Nur 30 Minuten von Hyères und seinen Stränden entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage zwischen absoluter Ruhe, schneller Anbindung an die Hauptstraßen und der Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Region.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Doppelverglasung, Schiebetüren, elektrischen Rollläden, Photovoltaik-Panels, Solarzellen, vernetzter Thermostat, Wasserenthärtungsanlage, Pool, Spa/Whirlpool, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsabonnement, Alarmanlage, Brandmelder, Zaun und Carport.
Eine seltene Marktgelegenheit im Var, die Prestige, Rentabilität, modernen Komfort und starkes Vermögenspotenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung vereint.
Die Villa besticht durch ihre intelligente Organisation und seltene Modularität. Sie besteht aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, von denen jedes über seinen eigenen Privatausgang verfügt. Diese Konfiguration ermöglicht zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit unmittelbarem Mieteinkommen, rentable Vermögensinvestition, mehrgenerationsfamilienhaus oder die Aufnahme von Angehörigen in völliger Autonomie.
Die Südausrichtung garantiert optimale Helligkeit den ganzen Tag und betont die großzügigen Volumen und die großzügigen Öffnungen nach draußen. Das Herz des Hauses zeichnet sich durch einen spektakulären Wohnbereich von 110 m² aus, konzipiert als offener Empfangsbereich mit Blick auf den Horizont und die Terrassen.
Der Schlafbereich umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter eine superbe Master-Suite mit herrschaftlichem Ambiente und eigenem Balkon, der den vollen Genuss der dominanten Aussicht in intimer und beruhigender Atmosphäre ermöglicht.
Diese Immobilie bietet auch ein starkes Entwicklungspotenzial durch mehrere noch zu gestaltende Bereiche nach Ihren Wünschen: Fitnessraum, Heimkino, professionelles Büro, Atelier oder zusätzliche Schlafzimmer. Eine seltene Freiheit, einen vollständig personalisierten Lebensraum zu schaffen.
Außen zeigt sich die Villa in einer privilegierten, uneinsehbaren Umgebung mit einem wunderschönen 5 x 10 m großen Pool, der von einer großen Travertin-Terrasse umgeben ist – ideal, um Familie und Freunde in einer eindeutig provenzalischen Atmosphäre zu empfangen. Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Nur 30 Minuten von Hyères und seinen Stränden entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage zwischen absoluter Ruhe, schneller Anbindung an die Hauptstraßen und der Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Region.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Doppelverglasung, Schiebetüren, elektrischen Rollläden, Photovoltaik-Panels, Solarzellen, vernetzter Thermostat, Wasserenthärtungsanlage, Pool, Spa/Whirlpool, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsabonnement, Alarmanlage, Brandmelder, Zaun und Carport.
Eine seltene Marktgelegenheit im Var, die Prestige, Rentabilität, modernen Komfort und starkes Vermögenspotenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung vereint.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.015 m²
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Anbieter-Objektnummer1252
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris